3ª Vara Cível de S.João Boa Vista/SP 14h - 1ª Praça Núcleo de Atendimento: São José do Rio Preto (11) 4950-9660/ramais: 8221/8222/8242
status
ENCERRADO
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Encerramento
18 Jan 2017 A partir das 14:00 hs  GMT -02:00
Local Físico do Pregão
SOMENTE LEILÃO ELETRÔNICO
Bens disponíveis neste Leilão
Imóvel Rural, A.T. 3,23,63 ha, Jd. da Glória,
São João da Boa Vista/SP,
(Lances a partir de 16/01/17)
Lote 1

Imóvel Rural, A.T. 3,23,63 ha, Jd. da Glória. Loc.: São João da Boa Vista/SP.

1 - Imóvel Rural, A.T. 3,23,63 ha, Jd. da Glória. Loc.: São João da Boa Vista/SP.
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INFORMAÇÕES DE ABERTURA
Comitente 3 Vara Civel de São João da Boa Vista
Data de abertura 16/01/2017 00:00 GMT -02:00
Lance inicial R$ 362.874,50 (BRL)
Modalidade Lote Comercial
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Descrição DetalhadaTOPO

A descrição dos lotes é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios ou outro órgão responsável pelas apreensões. Detalhes Informativos poderão ser inseridos no caso de ocorrer a vistoria dos bens.

CARREGANDO

Imóvel denominado por um quinhão de terras identificado por Gleba 3, localizado no Jardim da Glória, município de São João da Boa Vista, com área de 3,23,63 hectares (AV.20/30.401) objeto da matrícula nº 30.401 (trinta mil, quatrocentos e um), livro 2 Registro Geral, Cartório de Registro de Imóveis local. Descrição da matrícula: "Um quinhão de terras, identificado por "Gleba nº03", no imóvel denominado "Sítio Jardim da Glória", deste município de São João da Boa Vista, com a área de 32.363,46m² (trinta e dois mil, trezentos e sessenta e três metros e quarenta e seis centímetros quadrados) ou 1,33,73 alqueires ou ainda 3,23,63 has (AV.20/30.401), dentro do seguinte perímetro e confrontações: "Inicia-se do Ponto 7 (sete) ao ponto 11 (onze) com uma distância de 89,00 ms. (oitenta e nove metros) e um ângulo de 223º, confronta-se com Esmael de Abreu e com um pequeno córrego; do ponto 11 (onze) ao ponto 12 (doze) com uma distância de 447,00 ms. (quatrocentos e quarenta e sete metros) e um ângulo de 348º, confronta-se com a gleba 4 (quatro); do ponto 12 (doze) ao ponto 13 (treze) com uma distância de 60,00 ms. (sessenta metros) e um ângulo de 73º; do ponto 13 ao ponto 8 (oito) com uma distância de 19,00 ms. (dezenove metros) e um ângulo de 79º; do ponto 12 (doze) ao ponto 8 (oito), confronta-se com Luiz Cazaroto, do ponto 8 (oito) ao ponto 7 (sete) com uma distância de 400,00ms. E uma ângulo de 348º, confronta-se com a Gleba 2 (dois), fechando assim este levantamento. Dito imóvel encontra-se cadastrado junto ao INCRA sob nº 620 084 003 883-2, tendo suas áreas discriminadas a saber: Área total 48,5; módulo fiscal 22,0; número de módulos fiscais 1,98 e fração mínima de parcelamento 3,0.".AV.20/M.30.401 - Procede-se a presente averbação, nos termos do parágrafo "I" do Artigo 213, da Lei 6.015/73, para constar que quando da abertura da matrícula foi mencionada uma área em hectares como sendo 32,362 has., quando na realidade o correto é 3,23,63 has. Observações: Conforme laudo de avaliação, a propriedade possui terra seca e apenas duas minas que a abastece e, como benfeitoria, possui energia elétrica, e é cercada com cercas de arames farpados, a topografia é em parte declive relativamente acentuado, possui uma pequena parte de aproximadamente cinco mil metros quadrados que está plantada em milho, uma parte da propriedade possui 4 (quatro) residências, onde um das residências é maior contendo 4 dormitórios, sala, copa e cozinha, WC social, as demais são menores com dois dormitórios cada, todas elas com laje e com acabamentos simples, e outra parte está formada em pasto com algumas árvores, não tem beleza natural que possa agregar valor a propriedade. A região está inserida a área de característica de zona rural, consistentes em sua maioria de sítios e fazenda destinados a criação de gado e plantações diversas. Edificações no imóvel: 1ª - Casa simples de alvenaria com laje com dois dormitórios, um banheiro, sala, cozinha e varanda; 2ª Casa simples com laje com dois dormitórios sala, cozinha, WC e terraço; 3ª Casa simples com laje com dois dormitórios, sala, cozinha, banheiro; 4ª - Casa nova com laje, em bom estado de uso e conservação, com quatro dormitórios, sala, cozinha, WC, terraço mais três cômodos nos fundos separados da casa que atende como abrigo de veículos e depósito; Todas as edificações são simples, porém uma delas está em melhor estado de uso e conservação que as demais. Infra-estrutura - O imóvel não é dotado de vias urbanas pavimentadas, não tem água e esgoto da Sabesp, não tem transporte público coletivo e nem entrega postal, possui apenas iluminação elétrica. Está localizado a distância de 5,8 km da cidade, onde 1.200 metros pela estrada de terra. ÔNUS: Constam da matrícula atualizada do imóvel os seguintes ônus: R.21 M.30.401 - HIPOTECA CEDULAR DE 3º GRAU - Airson Josué Parca, e sua mulher Luciana Rodrigues Parca, e Adilson Aparecido Parca, e sua mulher Isabel Aparecida de Aquino Parca deram em hipoteca cedular de 3º grau e sem concorrência de terceiros à favor do Banco Nossa Caixa S/A. R.28 M.30.401 - HIPOTECA CEDULAR DE 3º GRAU - Airson Josué Parca, e sua mulher Luciana Rodrigues Parca, e Adilson Aparecido Parca, e sua mulher Isabel Aparecida de Aquino Parca deram em hipoteca cedular de 3º grau e sem concorrência de terceiros à favor do Banco Nossa Caixa S/A. R.30 M.30.401 - HIPOTECA CEDULAR DE 3º GRAU - Airson Josué Parca, e sua mulher Luciana Rodrigues Parca, e Adilson Aparecido Parca, e sua mulher Isabel Aparecida de Aquino Parca deram em hipoteca cedular de 3º grau e sem concorrência de terceiros à favor do Banco Nossa Caixa S/A.

Valor da avaliação do imóvel atualizado em 10/2016: R$ 362.874,50 (trezentos e sessenta e dois mil, oitocentos e setenta e quatro reais e cinquenta centavos).

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Reservamo-nos o direito a correção de possíveis erros de digitação.

OBS: Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.

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