2ª Vara Cível de Batatais/SP 14h - 2ª Praça Núcleo de Atendimento: São José do Rio Preto(11) 4950-9660/ramais: 8221/8222/8242
status
ENCERRADO
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Encerramento
14 Ago 2019 A partir das 14:00 hs  GMT -03:00
Local Físico do Pregão
SOMENTE LEILÃO ELETRÔNICO
Bens disponíveis neste Leilão
Parte Ideal (30%) de Imóvel Rural, A.T. 82há
Batatais/SP
Lote 1

Parte Ideal (30%) de Imóvel Rural, A.T. 82,90há. Loc.: Batatais/SP.

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INFORMAÇÕES DE ABERTURA
Comitente 2 Vara Civel de Batatais
Data de abertura 25/07/2019 14:00 GMT -03:00
Lance inicial R$ 1.696.529,28 (BRL)
Modalidade Lote Comercial
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Descrição DetalhadaTOPO

A descrição dos lotes é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios ou outro órgão responsável pelas apreensões. Detalhes Informativos poderão ser inseridos no caso de ocorrer a vistoria dos bens.

CARREGANDO

Parte ideal de 30% do imóvel denominado ¿Shimura¿s Granja¿, situado em Batatais, com área de 82,9271 há, imóvel este, objeto da matrícula de nº 813 do CRI Local, assim descrito: Partindo - se do marco 1, cravado na margem do córrego no limite de divisa com Dirceu Marinheiro; daí segue confrontando com Dirceu Marinheiro, com rumo 24°49 34¿ SW e distância 13,130 metros até o marco 2; daí segue com rumo 26°25'60¿ SW e distância 22,786 metros até o marco 3, daí segue com rumo 26°13'46¿ SW e distância 25,811 metros até o marco 4, daí segue com rumo 24°53'39¿ SW e distância 174,183 metros até o marco 5; daí segue com rumo 24°56'01¿ SW e distância 160,159 metros até o marco 6, daí segue com rumo 24°40'38¿ SW e distância 36,181 metros até o marco 7, daí segue com rumo 0°58'38¿ NW e distância 25,137 metros até o marco 8, confrontando até aqui com Dirceu Marinheiro; daí segue confrontando com a Estrada vicinal Virgilio Scavazza com rumo 68°36'46¿ SE e distância 34,812 metros até o marco 9; daí segue com rumo 70°24'45¿ SE e distância 107,920 metros até o marco 10; daí segue com rumo 68°22'35¿ SE e distância 175,983 metros até o marco 11, daí segue com rumo 67°45'59¿ SE e distância 139,884 metros até o marco 12, daí segue com rumo 68°43'05¿ SE e distância 229,550 metros até o marco 13; daí segue com o rumo 64°15'49¿ SE e distância 36,238 metros até o marco 14; daí segue com rumo 59°55'39¿ SE e distância 37,189 metros até o marco 15; daí segue com rumo 53°46'49¿ SE e distância 34,537 metros até o marco 16; daí segue com rumo 51°49'34¿ SE e distância 35,726 metros até o marco 17; daí segue com rumo 40°55'52¿ SE e distância 16,337 metros até o marco 18; daí segue com rumo 41° 26'54¿ SE e distância 22,276 metros até o marco 19; daí segue com rumo 39°56'13¿ SE e distância 42,206 metros até o marco 20; daí segue com rumo 37°58'05¿ SE e distância 20,238 metros até o marco 21; daí segue com rumo 51°54'05¿ SE e distância 7,332 metros até o marco 23, daí segue com rumo 34°56'09¿ SE e distância 20,182 metros até o marco 24; daí segue com rumo 33°16'57¿ SE e distância 40,756 metros até o marco 25; daí segue com rumo 31°45'17¿ SE e distância 19.808 metros até o marco 26; daí segue com rumo 30º23¿35¿¿ SE e distância 60,092 metros até o marco 27 daí segue com rumo 27°58'35¿ SE e distância 60,083 metros até o marco 28; daí segue com rumo 26°43'29¿ SE e distância 65,723 metros até o marco 29, confrontando até aqui com estrada vicinal Virgilio Scavazza; daí segue confrontando com a Faixa de domínio da FEPASA (Ferrovias Paulista), distante do eixo da estrada de ferro 15,00 metros, com rumo 20°18'56¿ NE e distância 23,707 metros até o marco 30, daí segue com rumo 28°33'27¿ NE e distância 22,436 metros até o marco 31; daí segue com rumo 30°01'50¿ NE e distância 30,378 metros até o marco 32; daí segue com rumo 33°12'01¿ NE e distância 54,305 até o marco 33, daí segue com rumo 35°27'15¿ NE e distância 80,506 metros até o marco 34; daí segue com rumo 50°55'13¿ NE e distância 33,069 metros até o marco 35, daí segue com rumo 64°38'20¿NE e distância 66,175 metros até o marco 36; daí segue com rumo 78°44'26¿NE e distância 18,654 metros até o marco 37; daí segue com rumo 86°02'17¿NE e distância 61,084 metros até o marco 38; daí segue com rumo 81º01¿20¿¿NE e distância 68,340 metros até o marco 39, daí segue com rumo 50°49'13¿ NE e distância 17,742 metros até o marco 40; daí segue com rumo 24°38'08¿NE e distância 31,979 metros até o marco 41; daí segue com rumo 27°13'01¿ NE e distância 43,781 metros até o marco 42; daí segue com rumo 19°44'12¿NE e distância 103,213 metros até o marco 43; daí segue com rumo 21º40¿31¿¿Ne e distância 31,123 metros até o marco 44; daí segue com rumo 27°58'44¿ NE e distância 37,937 metros até o marco 45, confrontando até aqui com FEPASA (Ferrovias Paulista), todos os pontos na confrontação, distante do eixo da ferrovia 15,00 metros; daí segue confrontando com José Guilherme Baldochi, com rumo 33°18'42¿ NW e distância 53,065 metros até o marco 46; segue com rumo 34°25'16¿ NW e distância 27,530 metros até o marco 47, cravado na margem do córrego, confrontando até aqui com José Guilherme Baldochi; daí segue o Córrego no sentido a jusante por uma distância 220,055 metros até o marco 48, cravado na margem do córrego, confrontando até aqui com o córrego e além do córrego com José Guilherme Baldochi; daí segue um Córrego afluente, no sentido a montante por uma distância 725,645 metros até o marco 49, confrontando até aqui com o Córrego e além do Córrego com Rómulo Bruno Trevisani; daí segue o Córrego no mesmo sentido por uma distância 211,960 metros até o marco 50, confrontando até aqui com o Córrego e além do Córrego com Jandira Bueno Lellis; daí segue o Córrego no mesmo sentido por uma distância 568,453 metros até encontrar o marco 1, confrontando até aqui com Córrego e além do Córrego com Marcos Antônio Mariotti Findando esta descrição com área 84,05.84 há (oitenta e quatro hectares, cinco ares e oitenta e quatro centiares). Reserva Florestal Legal 1: Tem início no marco 11 situado no limite de divisa com a Estrada Municipal `¿Virgilio Scavazza¿¿; daí segue confrontando com a estrada Municipal, com rumo 67º45¿59¿¿ SE e distância 139,884 metros até o marco 12; daí segue com rumo 88º43¿05SE e distância 229,550 metros até o marco 13; daí segue com rumo 64º15¿49¿¿SE e distância 36,238 metros até o marco 14; daí segue com rumo 59º55¿39¿¿SE e distância 37,189 metros até o marco 15; daí segue com rumo 53º46¿49¿¿SE e distância 34,537 metros até o marco 16; daí segue com rumo 51º49¿34¿¿SE e distância 35,726 metros até o marco 17, confrontando até aqui com a estrada Municipal; daí deflete a esquerda e segue com rumo 70º35¿39¿¿NE e distância 12,43 metros até o marco 17A; daí segue com rumo 56º01¿57¿¿NE e distância 203,49 metros até o marco 17B; daí deflete a esquerda e segue com rumo 48º24¿02¿¿NW e distância 115,48 metros até o marco 17C; daí deflete a esquerda e segue com rumo 43º29¿09¿¿SW e distância 21,56 metros até o marco 17D; daí deflete e a direita e segue com rumo 48º06¿27¿¿NW e distância 26,23 metros até o marco 17E; daí deflete a direita e segue com rumo 40º22¿36¿¿NE e distância 22.80 metros até o marco 17F; daí deflete a esquerda e segue com rumo 49º25¿06¿¿NW e distância 91,34 metros até o marco 17G; daí segue com rumo 63º52¿58¿¿NW e distância 74,42 metros até o marco 17H; daí segue com rumo 61º39¿56¿¿NW e distância 54,91 metros até o marco 17I; daí deflete a esquerda e segue com rumo 52º16¿47¿¿SW e distância 258,69 metros até o marco 17J; daí deflete a direita e segue com rumo 67º39¿14¿¿NW e distância 142.04 metros até o marco 17K; daí deflete a esquerda e daí segue com rumo 52º16¿47¿¿SW e distância 23,14 metros até encontrar o marco 11, findando esta descrição com área 8.55.62 há (oito hectares, cinquenta e cinco ares e sessenta e dois centiares). Reserva Florestal 2: Tem início no marco 25, situado no limite da divisa com a Estrada Munipal `¿Virgilio Scavazza¿¿; daí segue confrontando com a estrada municipal, com rumo 31º45¿17¿¿SE e distância 19,808 metros até o marco 26; daí segue com rumo 30º23¿03¿¿SE e distância 60,092 metros até o marco 27; daí segue com rumo 27º58¿35¿¿SE e distância 60,083 metros até o marco 28,confrotando até aqui com a Estrada Municipal; daí deflete a esquerda e segue com rumo 29º50¿17¿¿NE e distância 202,74 metros até o marco 28A; daí segue com rumo 65º03¿42¿¿NE e distância 67,53 metros até o marco 28B; daí segue com rumo 35º02¿50¿¿NW e distância 58,80 metros até o marco 28C, situado no limite de divisa com a área de preservação permanente; daí segue com rumo 55º28¿06¿¿SWe distância 189.95 metros até o marco 28D; daí segue com rumo 60º33¿36¿¿SWe distância 46,92 metros até encontrar o marco 25, findando esta descrição com área 1,94,02 há (um hectare, noventa e quatro ares, dois centiares). Reserva Florestal 3: Tem início no marco 41, situado no limite da divisa com a faixa de Ferrovia desativada (FEPASA); daí segue por esta confrontação com rumo 27º13¿01¿¿NE e distância 43,781 metros até o marco 42; daí segue com rumo 19º44¿12¿¿NE e distância 103,213 metros até marco 43; daí segue com rumo 21º40¿31¿¿Ne e distância 31,123 metros até o marco 44; daí segue com rumo 27°58'44¿ NE e distância 37,937 metros até o marco 45, confrontando até aqui com a faixa da ferrovia desativada (FEPASA) ; daí deflete a esquerda e segue confrontando com José Guilherme Baldochi, com rumo 33°18'42¿ NW e distância 53,065 metros até o marco 46, confrontando até aqui com José Guilherme Baldochi; daí deflete a esquerda e segue confrontando com a área de preservação permanente, com rumo 57º00¿34¿¿SW e distância 21,75 metros até o marco 46A; daí segue confrontando com a área de preservação permanente 6, com rumo 77º52¿59¿¿SW e distância 13,50 metros até o marco 46B; daí segue com rumo 66º47¿21¿¿SW e distância 66,73 metros até o marco 46C; daí segue com rumo 59º21¿36¿¿SW e distância 53,60 metros até o marco 46D; daí segue com rumo 46º56¿22¿¿SW e distância 24,42 metros até o marco 46E; daí segue com rumo 17º04¿36¿¿SW e distância 22,35 metros até o marco 46F, confrotando até aqui com a área de preservação permanente 6; daí segue confrontando com a área de preservação permanente com rumo 8º49¿58¿¿SE e distância 27,09 metros até o marco 46G; daí segue com rumo 31º02¿41¿¿SE e distância 21,91 metros até o marco 46H; daí segue com rumo 38º50¿22¿¿SE e distância 21,87 metros até o marco 46I; daí segue com rumo 79º10¿41¿¿SE e distância 20.08 metros até o marco 46J; daí segue com rumo 40º59¿20¿¿SE e distância 86,45 metros até o marco 41, findando esta descrição com área 2,50,23 há (dois hectares, cinquenta área e vinte e três centiares); Área de Preservação Permanente 4: Tem início no marco 1F, localizado na parte interna da propriedade, conforme mapa anexo; daí segue com rumo 2º37¿59¿¿NW e distância 9,03 metros até o marco 2F; daí segue com rumo 74º54¿27¿¿NE e distância 7,882 metros até o marco 3F; daí segue com rumo 75º20¿58¿¿NE e distância 9.682 metros até o marco 4F; daí segue com rumo 82º22¿50¿¿NE e distância 9,622 metros até o marco 5F; daí segue com rumo 87º58¿47¿¿SE e distância 31,171 metros até o marco 6F; daí segue com rumo 89º39¿24¿¿SE e distância 13,144 metros até o marco 7F; daí segue com rumo 85º50¿54¿¿NE e distância 18,822 metros até o marco 8F; daí segue com rumo 79º35¿51¿¿NE e distância 10,866 metros até o marco 9F; daí segue com rumo 76º20¿09¿¿NE e distância 15,335 metros até o marco 10F; daí segue com rumo 73º04¿01¿¿NE e distância 14,29 metros até o marco 11F; daí segue com rumo 24º15¿59¿¿NW e distância 40,75 metros até o marco 12F; daí segue com rumo 34º22¿27¿¿NW e distância 27,59 metros até o marco 13F; daí segue com rumo 59º28¿44¿¿SW e distância 53,80 metros até o marco 14F; daí segue com rumo 65º00¿05¿¿SW e distância 69,76 metros até o marco 15F; daí segue com rumo 25º54¿06¿¿SE e distância 30,68 metros até encontrar o marco 1F, findando esta descrição com área 0,56,68 há (cinquenta e seis ares e sessenta e oito centiares). Reserva Florestal Legal 5: Tem início no marco 1G; daí segue com rumo 21º42¿36¿¿NE e distância 36,28 metros até o marco 2G; daí segue com rumo 81º42¿11¿¿NE e distância 156,08 metros até o marco 3G; daí segue com rumo 69º03¿47¿¿NW e distância 112,33 metros até o marco 4G; daí segue com rumo 28º58¿14¿¿SW e distância 27,07 metros até o marco 5G; daí segue com rumo 85º04¿39¿¿NW e distância 29,28 metros até o marco 6G; daí segue com rumo 58º34¿13¿¿NW e distância 50,07 metros até o marco 7G; daí segue com rumo 65º27¿37¿¿NW e distância 84,54 metros até o marco 8G; daí segue com rumo 34º48¿00¿¿SW e distância 71,71 metros até o marco 9G; daí segue com rumo 60º59¿59¿¿SE e distância 159,93 metros até o marco 1G, findando esta descrição com área 1,59,67 há (um hectare, cinquenta e nove área e sessenta e sete centiares); Área de Preservação Permanente 6: Tem início no marco 46, limite de divisa com a Reserva Florestal legal 3; daí segue com rumo 71º06¿22¿¿ NW e distância 29,28 metros até o marco 1H; daí segue com rumo 72º57¿36¿NW e distância 43,05 metros o marco 2 H; daí segue com rumo 49º13¿32¿SW e distância 85,86 metros até o marco 3H; daí segue com rumo 61º28¿26¿¿SW e distância 36,20 metros até o marco 4H, daí segue com rumo 25º25¿33¿¿SE e distância 46,82 metros até o marco 46F; daí segue com rumo 17º04¿36¿¿ e distância 22,35 metros até o marco 46E; daí segue com rumo 47º56¿22¿¿NE e distância 24,42 metros até o marco 46D; daí segue com rumo 59º21¿36¿¿NE e distância 53,60 metros até o marco 46C; daí segue com rumo 66º47¿21¿¿NE e distância 66,73 metros até o marco 46B; daí segue com rumo 77º52¿59¿¿NE e distância 13,50 metros até encontrar o marco 46ª, findando esta descrição com área 0,51.34 Há (cinquenta e um ares e trinta e quatro centiares). Área de Preservação Permanente 7: Tem início no marco 1J; daí segue com rumo 21º25¿35¿¿SE e distância 17,83 metros até o marco 2J;daí segue com rumo 33º10¿58¿¿ e distância 8,30 metros até o marco 3J; daí segue com rumo 63º16¿07¿¿NE e distância 121,87 metros até o marco 4J; daí segue com rumo 56º05¿29¿¿NE e distância 99,02 metros até o marco 5J; daí segue com rumo 49º 47¿ 18NE e distância 90,88 metros até o marco 6J; daí segue com rumo 62º19¿31¿¿NE e distância 34,69 metros até o marco 7J; daí segue com rumo 78º22142¿¿SE e distância 79,97 metros até o marco 8J; daí segue com rumo 25º11¿05¿¿NE e distância 36,45 metros até o marco 9J; daí segue com rumo 44º48¿10¿¿NW e distância 31,72 metros até o marco 10J; daí segue com rumo 68º25¿02¿¿SW e distância 72,66 metros até o marco 11J; daí segue com rumo 63º04¿01¿¿SW e distância 62,78 metros até o marco 12J; daí segue com rumo 62º42¿48¿¿ SW e distância 60,61 metros até o marco 13J; daí segue com rumo 52º25¿45¿¿SW e distância 66,78 metros até o marco 14J; daí segue com rumo 67º31¿41¿¿SW e distância 39,68 metros até o marco 15J; daí segue com rumo 57°22¿05¿¿SW e distância 22,99 metros até o marco 16J; daí segue com rumo 60°38¿41¿¿SW e distância 46,28 metros até o marco 17J; daí segue com rumo 55°48¿01¿¿SW e distância 43,55 metros até o marco 18J; daí segue com rumo 88°27¿30¿¿NW e distância 4,54 metros até encontrar o marco 1J, findando esta descrição com área 1,13.60 há (um hectare, treze ares e sessenta centiares). Av.77/813 - CADASTRO - Certificado de Cadastrado de Imóvel Rural - CCIR 2000/2001/2002 e recibo de entrega da declaração do ITR/2005 o imóvel desta matrícula possui os seguintes elementos cadastrais: Código do imóvel no INCRA: 614.025.001.678-4. Área total: 82,9 há. Modulo Rural: 0,0ha. Números de Módulos rurais: 0,00. Módulo fiscal 22,0 há. Número de módulos fiscais3,77. Fração mínima de parcelamento 0,0 há. Número do imóvel na Receita Federal: 3205696-6. ÔNUS: R.39/42/43/46/71/74 e 81/813 (hipoteca): Imóvel dado em hipoteca cedular de 1º grau e sem concorrência de terceiros em favor da União. R.69/813 (hipoteca): Imóvel dado em hipoteca cedular e sem concorrência de terceiros em favor do Banco do Brasil S/A. R.70/813 - (hipoteca): Imóvel dado em hipoteca cedular grau e sem concorrência de terceiros em favor do Banco do Brasil S/A. R.76/813 - PENHORA - Parte ideal correspondente a 50% do imóvel - Execução de Título Extrajudicial - Proc: 3243/02 do Juízo de Direito da Vara Cível de Orlândia - Partes: COOPERATIVA DOS AGRICULTORES DA REGIÃO DE ORLANDIA CAROL contra JOSE RIBEIRO SHIMURA. Av.80/813 - PENHORA - Parte ideal correspondente a 30% do imóvel - Ação de Execução - Proc: 1129/02 da 2ª Vara Cível de Batatais - Partes: ELAINE ANTONIAZZI contra JOSÉ RIBEIRO SHIMURA. Av.82 - (Ação Judicial) - Ação de Demarcação/Divisão - Propriedade n. 1002861-38.2014.8.26.0070 - 2ª VC Batatais/SP - RICARDO ALBERTO DE FELICIO e HENRIQUE EIGENHEER BENEDINI contra JOSÉ RIBEIRO SHIMURA, MARIA ANTONIETA DE BARROS SHIMURA.
Obs.: Conforme laudo de avalição se trata de um imóvel Agro Pastoril, situado no Município de Batatais, com área total de 84,05,84 has, ou seja 34,7350 alqueires da medida paulista, de terras de diversas sortes, com a denominação de Shimura¿s Granja, contendo várias benfeitorias, dependências e acessórios. Valor da Avaliação da parte ideal penhorada em 12/11/2010: R$ 1.719.525,00 (um milhão, setecentos e dezenove mil, quinhentos e vinte e cinco reais).

Valor Atualizado pelo índice de MAI/2019 da Tabela de Correção Monetária do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo: R$ 2.827.548,80 (dois milhões, oitocentos e vinte e sete mil, quinhentos e quarenta e oito reais e oitenta centavos).


VEJA A MATRÍCULA DO IMÓVEL NO ANEXO I.


MAISATIVO JUDICIAL - Núcleo São José do Rio Preto/SP: (11) 4950-9660 ¿ Ramais : 8221 / 8222 / 8242 | rpreto.nucleo@sbjud.com.br | cac@sbjud.com.br


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OBS: Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.

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