3ª Vara Cível de São Carlos/SP 14h Núcleo de Atendimento: São José do Rio Preto(11) 4950-9660/ramais: 8221/8222/8242
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ENCERRADO
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Encerramento
20 Set 2018 A partir das 14:00 hs  GMT -03:00
Local Físico do Pregão
SOMENTE LEILÃO ELETRÔNICO
Bens disponíveis neste Leilão
1ª Praça

Imóveis Comerciais
São Carlos/SP
Lote 1.1

Imóvel Comercial, A.T. 1.682m² e A.C. 2.148m², Antigo supermercado DOTTO. Loc.: São Carlos/SP.

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INFORMAÇÕES DE ABERTURA
Comitente 3ª Vara Cível da Comarca de São Carlos - SP
Data de abertura 17/09/2018 00:00 GMT -03:00
Lance inicial R$ 6.839.610,00 (BRL)
Modalidade Lote Comercial
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Descrição DetalhadaTOPO

A descrição dos lotes é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios ou outro órgão responsável pelas apreensões. Detalhes Informativos poderão ser inseridos no caso de ocorrer a vistoria dos bens.

CARREGANDO

Imóvel 1 - uma casa de moradia, construída de tijolos e coberta de telhas e respectivo terreno, situada à Rua D. Pedro II, no 1.587, entre as Ruas São Sebastião e 15 de Novembro, contendo 05 cômodos, assoalhos, forrados e ladrilhados, medindo casa e terreno, em sua integridade 7,00 m de frente, por 18,60 m da frente aos fundos, confrontando de uma lado com Francisco Paulino, de outro com Moacyr Hermanne nos fundos com Mário Dotto, encerrando o terreno a área de 130,20 m quadrados, tendo a construção 90,00 m quadrados, estando o imóvel cadastrado na Prefeitura Municipal local, sob no 023, CD-00, setor 01, quadra 058, matriculado sob o no 9.859 no Cartório de Registro de Imóveis da comarca de São Carlos/SP; Ônus: R.13 - (Hipoteca Judicial - 2/3) - Ação Ordinária n. 566.01.2010.003470-7 - 2ª Vara Cível de São Carlos - NEUBE DOTTO BUAINAIN E SUPERMERCADO DOTTO LTDA contra CARLOS ALBERTO DOTTO e GISELDA BENATI DOTTO. Av.14 - (Ação) - Execução de Título Extrajudicial n. 1059472-52.2013.8.26.0100 - 45ª Vara Cível de São Paulo - BANCO SANTANDER (BRASIL) S.A. Contra CARLOS ALBERTO DOTTO e SUPERMERCADO DOTTO LTDA. Av.15 - (Ação) - Execução de Título Extrajudicial n. 4001888-33.2013.8.26.0566 - 5ª Vara Cível de São Carlos-SP - BANCO SAFRA S.A. Contra CARLOS ALBERTO DOTTO e SUPERMERCADO DOTTO LTDA. R.16 - (Locação) - Locatários: HELTON DOS SANTOS ALEXANDRE e JOCERLANDIO MONTEIRO DO NASCIMENTO - Prazo de 30 anos, iniciando-se do contrato em 23/04/2014. Av.17 - (Penhora - 2/3) - Execução Fiscal - 0001845-31.2003.403.6115 - 2ª Vara Federal de São Carlos - UNIÃO (FAZENDA NACIONAL) contra SUPERMERCADO DOTTO LTDA e outro. Av.18 - (Penhora - 16,6666%) - Execução Civil n. 100141649 - 4ª Vara Cível de São Carlos - ITAÚ UNIBANCO S.A. Contra CARLOS ALBERTO DOTTO JUNIOR e CARLOS ALBERTO DOTTO. Av.19 - (Penhora-33,33333%) - Execução Fiscal n. 6259-12 - SAF de São Carlos - FAZENDA DO ESTADO DE SÃO PAULO contra SUPERMERCADO DOTTO e CARLOS ALBERTO DOTTO. Av.20 - (Penhora-33,33333%) - Execução Civil n. 1001415-6420148260566 - 1º Ofício Cível de São Carlos - ITAÚ UNIBANCO S/A contra SUPERMERCADO DOTTO LIMITADA, CARLOS ALBERTO DOTTO. Av.21 - (Penhora-16,66666%) - Execução Civil n. 1001275-30 - 3º Ofício Cível de São Carlos - ITAÚ UNIBANCO SA contra SUPERMERCADO DOTTO LIMITADA e CARLOS ALBERTO DOTTO. Av.22 - (Penhora-16,66666%) - Execução Civil n. 1001582-81.2014.8.26.0566 - 3º Ofício Cível de São Carlos - ITAÚ UNIBANCO S/A contra SUPERMERCADO DOTTO LIMITADA, CARLOS ALBERTO DOTTO JUNIOR e CARLOS ALBERTO DOTTO.
Imóvel 2 - um prédio para fins comerciais e residencial, de 02 pavimentos e respectivo terreno, com suas benfeitorias, situado na cidade de São Carlos, com frente para à Rua XV de Novembro, no 2.292 e 2.304 medindo prédio e terreno em sua integridade, 17,60 metros de frente para a aludida via pública, 16,70 metros de largura nos fundos, confrontando com Rafael de Palma ou sucessores, e 45,50 metros da frente aos fundos de ambos os lados, confrontando de um lado com Fausto Stella e de outro lado com Moacyr Alves Hermam e Alberto Antonio Ivo de Medeiros e viúva e herdeiros de Francisco Paulino, matriculado sob no 56.131; Ônus: R.10 - (Hipoteca Judicial - 2/3) - Ação Ordinária n. 566.01.2010.003470-7 - 2ª Vara Cível de São Carlos - NEUBE DOTTO BUAINAIN E SUPERMERCADO DOTTO LTDA contra CARLOS ALBERTO DOTTO e GISELDA BENATI DOTTO. Av.11 - (Ação) - Execução de Título Extrajudicial n. 1059472-52.2013.8.26.0100 - 45ª Vara Cível de São Paulo - BANCO SANTANDER (BRASIL) S.A. Contra CARLOS ALBERTO DOTTO e SUPERMERCADO DOTTO LTDA. Av.12 - (Ação) - Execução de Título Extrajudicial n. 4001888-33.2013.8.26.0566 - 5ª Vara Cível de São Carlos-SP - BANCO SAFRA S.A. Contra CARLOS ALBERTO DOTTO e SUPERMERCADO DOTTO LTDA. R.13 - (Locação) - Locatários: HELTON DOS SANTOS ALEXANDRE e JOCERLANDIO MONTEIRO DO NASCIMENTO - Prazo de 30 anos, iniciando-se do contrato em 23/04/2014. Av.14 - (Penhora - 2/3) - Execução Fiscal - 0001845-31.2003.403.6115 - 2ª Vara Federal de São Carlos - UNIÃO (FAZENDA NACIONAL) contra SUPERMERCADO DOTTO LTDA e outro. Av.15 - (Penhora - 16,6666%) - Execução Civil n. 100141649 - 4ª Vara Cível de São Carlos - ITAÚ UNIBANCO S.A. Contra CARLOS ALBERTO DOTTO JUNIOR e CARLOS ALBERTO DOTTO. Av.16 - (Penhora-33,33333%) - Execução Fiscal n. 6259-12 - SAF de São Carlos - FAZENDA DO ESTADO DE SÃO PAULO contra SUPERMERCADO DOTTO e CARLOS ALBERTO DOTTO. Av.17 - (Penhora-33,33333%) - Execução Civil n. 1001415-6420148260566 - 1º Ofício Cível de São Carlos - ITAÚ UNIBANCO S/A contra SUPERMERCADO DOTTO LIMITADA, CARLOS ALBERTO DOTTO. Av.18 - (Penhora-16,66666%) - Execução Civil n. 1001582-81.2014.8.26.0566 - 3º Ofício Cível de São Carlos - ITAÚ UNIBANCO S/A contra SUPERMERCADO DOTTO LIMITADA, CARLOS ALBERTO DOTTO JUNIOR e CARLOS ALBERTO DOTTO.
Imóvel 3 - um prédio residencial, contendo 6 cômodos, com WC e vasca no quintal, e seu respectivo terreno, situado na cidade de São Carlos, com frente para a Rua D. Pedro II, no 1.567, antigo 137, medindo em sua integridade 12,80 metros de frente para a mencionada via pública, igual metragem na largura dos fundos confrontando com herdeiros de Nicola Jalantonio, por 19,10 metros da frente aos fundos, de ambos os lados, confrontando de um lado com Natalino Sbampato, Rafael de Palma e de outro lado com o Espólio de Ida Azzini Paulino, matriculado sob no 56.130; Ônus: R.7 - (Hipoteca Judicial - 2/3) - Ação Ordinária n. 566.01.2010.003470-7 - 2ª Vara Cível de São Carlos - NEUBE DOTTO BUAINAIN E SUPERMERCADO DOTTO LTDA contra CARLOS ALBERTO DOTTO e GISELDA BENATI DOTTO. Av.8 - (Ação) - Execução de Título Extrajudicial n. 1059472-52.2013.8.26.0100 - 45ª Vara Cível de São Paulo - BANCO SANTANDER (BRASIL) S.A. Contra CARLOS ALBERTO DOTTO e SUPERMERCADO DOTTO LTDA. Av.9 - (Ação) - Execução de Título Extrajudicial n. 4001888-33.2013.8.26.0566 - 5ª Vara Cível de São Carlos-SP - BANCO SAFRA S.A. Contra CARLOS ALBERTO DOTTO e SUPERMERCADO DOTTO LTDA. R.10 - (Locação) - Locatários: HELTON DOS SANTOS ALEXANDRE e JOCERLANDIO MONTEIRO DO NASCIMENTO - Prazo de 30 anos, iniciando-se do contrato em 23/04/2014. Av.11 - (Penhora - 2/3) - Execução Fiscal - 0001845-31.2003.403.6115 - 2ª Vara Federal de São Carlos - UNIÃO (FAZENDA NACIONAL) contra SUPERMERCADO DOTTO LTDA e outro. Av.12 - (Penhora - 16,6666%) - Execução Civil n. 100141649 - 4ª Vara Cível de São Carlos - ITAÚ UNIBANCO S.A. Contra CARLOS ALBERTO DOTTO JUNIOR e CARLOS ALBERTO DOTTO. Av.13 - (Penhora-33,33333%) - Execução Fiscal n. 6259-12 - SAF de São Carlos - FAZENDA DO ESTADO DE SÃO PAULO contra SUPERMERCADO DOTTO e CARLOS ALBERTO DOTTO. Av.14 - (Penhora-33,33333%) - Execução Civil n. 1001415-6420148260566 - 1º Ofício Cível de São Carlos - ITAÚ UNIBANCO S/A contra SUPERMERCADO DOTTO LIMITADA, CARLOS ALBERTO DOTTO. Av.15 - (Penhora-16,66666%) - Execução Civil n. 1001275-30 - 3º Ofício Cível de São Carlos - ITAÚ UNIBANCO SA contra SUPERMERCADO DOTTO LIMITADA e CARLOS ALBERTO DOTTO.
Imóvel 4 - uma casa de moradia e seu respectivo terreno, contendo 06 cômodos, inclusive banheiro e mais um galpão nos fundos, situada na cidade de São Carlos, com frente para a Rua D. Pedro II, no 1.581, antigo 139, medindo em sua integridade 10,75 metros de frente para a mencionada via pública, igual metragem na largura dos fundos, confrontando com Mário Dotto por 19,10 metros, da frente aos fundos, de ambos os lados, confrontando de um lado com Alberto Antonio Ivo de Medeiros e do outro lado com Vicente de Paulo Paulino e outros, matriculado sob no 56.129. Ônus: R.7 - (Hipoteca Judicial - 2/3) - Ação Ordinária n. 566.01.2010.003470-7 - 2ª Vara Cível de São Carlos - NEUBE DOTTO BUAINAIN E SUPERMERCADO DOTTO LTDA contra CARLOS ALBERTO DOTTO e GISELDA BENATI DOTTO. Av.8 - (Ação) - Execução de Título Extrajudicial n. 1059472-52.2013.8.26.0100 - 45ª Vara Cível de São Paulo - BANCO SANTANDER (BRASIL) S.A. Contra CARLOS ALBERTO DOTTO e SUPERMERCADO DOTTO LTDA. Av.9 - (Ação) - Execução de Título Extrajudicial n. 4001888-33.2013.8.26.0566 - 5ª Vara Cível de São Carlos-SP - BANCO SAFRA S.A. Contra CARLOS ALBERTO DOTTO e SUPERMERCADO DOTTO LTDA. R.10 - (Locação) - Locatários: HELTON DOS SANTOS ALEXANDRE e JOCERLANDIO MONTEIRO DO NASCIMENTO - Prazo de 30 anos, iniciando-se do contrato em 23/04/2014. Av.11 - (Penhora - 2/3) - Execução Fiscal - 0001845-31.2003.403.6115 - 2ª Vara Federal de São Carlos - UNIÃO (FAZENDA NACIONAL) contra SUPERMERCADO DOTTO LTDA e outro. Av.12 - (Penhora - 16,6666%) - Execução Civil n. 100141649 - 4ª Vara Cível de São Carlos - ITAÚ UNIBANCO S.A. Contra CARLOS ALBERTO DOTTO JUNIOR e CARLOS ALBERTO DOTTO. Av.13 - (Penhora-33,33333%) - Execução Fiscal n. 6259-12 - SAF de São Carlos - FAZENDA DO ESTADO DE SÃO PAULO contra SUPERMERCADO DOTTO e CARLOS ALBERTO DOTTO. Av.14 - (Penhora-33,33333%) - Execução Civil n. 1001415-6420148260566 - 1º Ofício Cível de São Carlos - ITAÚ UNIBANCO S/A contra SUPERMERCADO DOTTO LIMITADA, CARLOS ALBERTO DOTTO. Av.15 - (Penhora-16,66666%) - Execução Civil n. 1001275-30 - 3º Ofício Cível de São Carlos - ITAÚ UNIBANCO SA contra SUPERMERCADO DOTTO LIMITADA e CARLOS ALBERTO DOTTO. Av.16 - (Penhora-16,66666%) - Execução Civil n. 1001582-81.2014.8.26.0566 - 3º Ofício Cível de São Carlos - ITAÚ UNIBANCO S/A contra SUPERMERCADO DOTTO LIMITADA, CARLOS ALBERTO DOTTO JUNIOR e CARLOS ALBERTO DOTTO.
Imóvel 5 - uma casa de moradia e seu respectivo terreno, construída de tijolos e coberta de telhas, situada na cidade de São Carlos, à Rua D. Pedro II, no 1.605, antigo 141, esquina da Rua XV de Novembro, contendo 09 cômodos, assoalhados, forrados e ladrilhados, instalação elétrica e sanitária, com jardim e gradil nas duas faces medindo dito imóvel em sua integridade 16,50 metros de frente para a Rua D. Pedro II, igual metragem na largura dos fundos, confrontando com Mário Dotto, por 18,60 metros da frente aos fundos, de ambos os lados, confrontando de um lado com o alinhamento da Rua XV de Novembro e de outro lado com Luiz Carlos Anelli, encerrando uma área superficial de 306,90 m2, matriculado sob no 36.387. Ônus: R.9 - (Hipoteca Judicial - 2/3) - Ação Ordinária n. 566.01.2010.003470-7 - 2ª Vara Cível de São Carlos - NEUBE DOTTO BUAINAIN E SUPERMERCADO DOTTO LTDA contra CARLOS ALBERTO DOTTO e GISELDA BENATI DOTTO. Av.10 - (Ação) - Execução de Título Extrajudicial n. 1059472-52.2013.8.26.0100 - 45ª Vara Cível de São Paulo - BANCO SANTANDER (BRASIL) S.A. Contra CARLOS ALBERTO DOTTO e SUPERMERCADO DOTTO LTDA. Av.11 - (Ação) - Execução de Título Extrajudicial n. 4001888-33.2013.8.26.0566 - 5ª Vara Cível de São Carlos-SP - BANCO SAFRA S.A. Contra CARLOS ALBERTO DOTTO e SUPERMERCADO DOTTO LTDA. R.12 - (Locação) - Locatários: HELTON DOS SANTOS ALEXANDRE e JOCERLANDIO MONTEIRO DO NASCIMENTO - Prazo de 30 anos, iniciando-se do contrato em 23/04/2014. Av.13 - (Penhora - 2/3) - Execução Fiscal - 0001845-31.2003.403.6115 - 2ª Vara Federal de São Carlos - UNIÃO (FAZENDA NACIONAL) contra SUPERMERCADO DOTTO LTDA e outro. Av.14 - (Penhora - 16,6666%) - Execução Civil n. 100141649 - 4ª Vara Cível de São Carlos - ITAÚ UNIBANCO S.A. Contra CARLOS ALBERTO DOTTO JUNIOR e CARLOS ALBERTO DOTTO. Av.15 - (Penhora-33,33333%) - Execução Fiscal n. 6259-12 - SAF de São Carlos - FAZENDA DO ESTADO DE SÃO PAULO contra SUPERMERCADO DOTTO e CARLOS ALBERTO DOTTO. Av.16 - (Penhora-33,33333%) - Execução Civil n. 1001415-6420148260566 - 1º Ofício Cível de São Carlos - ITAÚ UNIBANCO S/A contra SUPERMERCADO DOTTO LIMITADA, CARLOS ALBERTO DOTTO. Av.17 - (Penhora-16,66666%) - Execução Civil n. 1001275-30 - 3º Ofício Cível de São Carlos - ITAÚ UNIBANCO SA contra SUPERMERCADO DOTTO LIMITADA e CARLOS ALBERTO DOTTO. Av.18 - (Penhora-16,66666%) - Execução Civil n. 1001582-81.2014.8.26.0566 - 3º Ofício Cível de São Carlos - ITAÚ UNIBANCO S/A contra SUPERMERCADO DOTTO LIMITADA, CARLOS ALBERTO DOTTO JUNIOR e CARLOS ALBERTO DOTTO.
Obs.: Trata-se do prédio do antigo Supermercado Dotto, formado por 5 matriculas: 9.859; 56.131; 56.130; 56.129 e 36.387. As medidas obtidas no local foram as seguintes: Frente para a Rua XV de novembro em 46,57m; frente para a Rua D. Pedro II em 36,80m; Divisa dos fundos (paralela com a Rua D. Pedro II) em 46,40m e divisa lateral esquerda (paralela com a Rua XV de Novembro) 35,80m, totalizando a área de 1.682,69m². No pavimento térreo, há o salão comercial principal, com entradas pela esquina e pela Rua D. Pedro II. Pela Rua XV de Novembro existe uma garagem que originalmente servia ao apartamento residencial edificado no pavimento superior. Junto à divisa da direita para quem da Rua XV de Novembro olha para o imóvel, em continuidade à mencionada garagem, existe um corredor operacional, uma antiga câmara fria e um elevador de carga em fase de execução. No pavimento superior há um mezanino com largura média de 3,60 metros que se estende ao longo de parte da divisa com a Rua XV de Novembro, na extensão total da divisa com a Rua D. Pedro II e por parte da divisa lateral esquerda para quem da Rua D. Pedro II olha para o imóvel. Além disso, conta com um bloco construtivo que possui 02 sanitários, 02 salas operacionais, depósito e um salão, e outro bloco contendo cozinha industrial e panificadora. Há no pavimento superior, com entrada pela Rua XV de Novembro, um sobrado residencial que possui 03 dormitórios, banheiro para os dormitórios, sala, banheiro social, cozinha, escritório, área de serviço, depósito, banheiro de serviço e uma varanda descoberta. Padrão construtivo Galpão médio, idade média de 30 anos, estado de conservação necessitando de reparos simples. Consta do laudo conforme fls. 304, uma área total construída de 2.148,29m2.
Embora a penhora tenha recaído sobre 2/3 dos imóveis, a alienação recairá sobre a sua integralidade, resguardada a quota parte dos coproprietários alheios a execução (art. 843 §2º do CPC)

Valor da Avaliação em 8/02/2018: R$ 6.839.610,00 (seis milhões, oitocentos e trinta e nove mil, seiscentos e dez reais).

VEJA O LAUDO DE AVALIAÇÃO EM "INFORMAÇÕES COMPLEMENTARES".

VEJA A MATRÍCULA DO IMÓVEL NO ANEXO I.

VEJA O MAPA DA LOCALIZAÇÃO NO ANEXO II.

VER / IMPRIMIR O EDITAL PUBLICADO clique aqui.

Núcleo de Atendimento: São José do Rio Preto: (11) 4950-9660 ramais: 8221/8222/8242 | rpreto.nucleo@sbjud.com.br | cac@sbjud.com.br

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Reservamo-nos o direito a correção de possíveis erros de digitação.

OBS: Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.


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