3ª Vara Cível de S. João da Boa Vista/SP 14h - 1ª Praça Núcleo de Atendimento: São José do Rio Preto(11) 4950-9660/ramais: 8221/8222/8242
status
ENCERRADO
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Encerramento
13 Jun 2019 A partir das 14:00 hs  GMT -03:00
Local Físico do Pregão
SOMENTE LEILÃO ELETRÔNICO
Bens disponíveis neste Leilão
Imóvel, A.T. 125m², A.C. 58m², Recanto dos Pássaros 2
S.J. da Boa Vista/SP,
(Lances 10/06/19)
Lote 1

Imóvel, A.T. 125m², A.C. 58m², Recanto dos Pássaros 2. Loc.: São João da Boa Vista/SP.

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INFORMAÇÕES DE ABERTURA
Comitente 3 Vara Civel de São João da Boa Vista
Data de abertura 10/06/2019 14:00 GMT -03:00
Lance inicial R$ 149.170,08 (BRL)
Modalidade Lote Comercial
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Descrição DetalhadaTOPO

A descrição dos lotes é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios ou outro órgão responsável pelas apreensões. Detalhes Informativos poderão ser inseridos no caso de ocorrer a vistoria dos bens.

CARREGANDO

Descrição da Matrícula 54.890 do CRI de São João da Boa Vista/SP: Um terreno situado nesta cidade e comarca de São João da Boa Vista, identificado por Lote nº 32-B (trinta e dois B), do desdobro do lote nº 32 (trinta e dois), da quadra "B" da planta do loteamento do tipo RESIDENCIAL, denominado JARDIM RECANTO DOS PÁSSAROS DOIS (II), com área de 125,00m² (cento e vinte e cinco metros quadrados), com a seguinte descrição: mede 5,00 ms (cinco metros), de frente para a RUA DOIS. Do lado direito de quem olha da rua para o terreno, mede 25,00 ms (vinte e cinco metros), onde confronta do com o lote nº 33, e do lado esquerdo no mesmo sentido, mede 25,00 ms (vinte e cinco metros), onde confronta com o lote nº 32-A. Nos fundos mede 5,00 ms. (cinco metros) onde divisa com o lote nº 12. Conforme laudo de avaliação fls. 324: ¿Vistoria Técnica¿: Em vistoria realizada no dia 29/10/2018 na presença de representantes das duas partes, em pesquisas realizadas no Cartório de Registro de Imóveis e no cadastro da Prefeitura Municipal, identifiquei as características e condições do imóvel em questão. O Imóvel é identificado por Lote 32-B, quadra "B", Recanto dos Pássaros 2, desdobrado do Lote 32, Quadra "B", conforme processo nº 1723/04, possui área de 125,00m², apresenta topografia com declive leve acentuado, superfície firme e seca, é atendido por todas as benfeitorias públicas e possui acesso com condução direta. Neste lote foi edificada uma residência com 54,25m², aprovada conforme processo nº 1531/04. Foi constatado que a construção possui aproximadamente 14 anos, apresenta médio padrão de acabamento e estado regular de conservação. Possui garagem descoberta, sala, cozinha, hall de circulação, dois dormitórios e banheiro social, não possui muros de fechamento na frente e em uma das laterais. Possui piso cerâmico, azulejo até o teto na cozinha e banheiros, laje pré-moldada e esquadrias metálicas. Posteriormente foi executado um banheiro na lateral de um dos dormitórios, transformando em uma suíte, com esta ampliação a residência passou a ter 58,00m². Nos arquivos da Prefeitura consta uma ampliação de 69,25m², conforme processo de Habite-se nº 12345/18, porém, o processo encontra-se paralisado, esta metragem está incorreta e este Habite-se ainda não foi expedido. Podemos caracterizar o local do imóvel como sendo de média valorização por metro quadrado, está localizado em um bairro com ocupação residencial e as características das construções próximas são de médio padrão. Valor da Avaliação em 06/11/2018: R$ 148.000,00 (cento e quarenta e oito mil reais).

Valor Atualizado pelo índice de março de 2019 da Tabela de Correção Monetária do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo: R$ 149.170,08 (cento e quarenta e nove mil, cento e setenta reais e oito centavos).

VEJA O LAUDO DE AVALIAÇÃO EM "INFORMAÇÕES COMPLEMENTARES".
VEJA A MATRÍCULA DO IMÓVEL NO ANEXO I.
VEJA O MAPA DA LOCALIZAÇÃO NO ANEXO II.


VER / IMPRIMIR O EDITAL PUBLICADO clique aqui.

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Reservamo-nos o direito a correção de possíveis erros de digitação.

OBS: Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.


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