1ª Vara Cível de S. João Boa Vista 14h - 2ª Praça Núcleo de Atendimento: São José do Rio Preto(11) 4950-9660/ramais: 8221/8222/8242
status
ENCERRADO
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Encerramento
04 Dez 2019 A partir das 14:00 hs  GMT -03:00
Local Físico do Pregão
SOMENTE LEILÃO ELETRÔNICO
Bens disponíveis neste Leilão
Imóveis Comerciais/Rurais
S. J. da Boa Vista/SP
Lote 1.3

Imóvel Comercial/Residencial, A.C. 726m², Centro. Loc.: São João da Boa Vista/SP.

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INFORMAÇÕES DE ABERTURA
Comitente 1 Vara Cível de São João da Boa Vista
Data de abertura 31/10/2019 14:00 GMT -03:00
Lance inicial R$ 315.000,00 (BRL)
Modalidade Lote Comercial
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Descrição DetalhadaTOPO

A descrição dos lotes é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios ou outro órgão responsável pelas apreensões. Detalhes Informativos poderão ser inseridos no caso de ocorrer a vistoria dos bens.

CARREGANDO

A totalidade (100%) do imóvel sito na rua Saldanha Marinho, n° 231, nesta cidade, objeto da matrícula n° 38.461 do CRI local. Descrição da matrícula: IMÓVEL: Um prédio, situado nesta cidade de São João da Boa Vista, à Rua Saldanha Marinho, 231, antigo n° 33, sobrado, contendo na parte inferior um salão para negócio e mais dois cômodos, privada e pequena área, e na parte superior seis cômodos e uma área, medindo o terreno 6,50 ms. (seis metros e cinquenta centímetros) na frente, 54,10 ms. (cinquenta e quatro metros e dez centímetros) de ambos os lados, e nos fundos 6,50 ms. (seis metros e cinquenta centímetros) confrontando na frente com aquela rua, de um lado com o inventariado, (Roque Cristaldi), de outro lado com Genua Cristaldi, e nos fundos com a rua Campos Sales; existindo nesse térreo, nos fundos, uma garagem com um depósito na parte superior da mesma. Conforme Laudo de Avaliação fls.566/584: Trata-se de um imóvel urbano de uso misto (residencial e comercial), localizado na Rua Saldanha Marinho, 231, nesta cidade de São João da Boa Vista-SP, construído de alvenaria e coberto por madeiramento e telhas de cerâmica, com todas as instalações elétricas e hidráulicas, assim composto: O pavimento térreo é constituído por 03 salas comerciais, com piso de ladrilhos e lajes no teto, contendo um banheiro com piso de cerâmica e azulejos até o teto, e com acesso através de duas portas de ferro e enrolar. O pavimento superior é composto de uma residência, contendo uma cozinha conjugada com lavanderia, dois banheiros, uma sala, um lavabo, uma escada de acesso e dois dormitórios, com portas, portais e janelas de madeira. Na parte de trás do terreno existem outras duas edificações, sendo uma com acesso para a Rua Campos Sales contendo uma garagem com porta de ferro, e mais um cômodo para despejo, tudo de padrão simples. O imóvel encontra-se atualmente em reformas, com pintura nova nos fundos, possuindo uma kitnet na parte de trás do terreno também nesta fase de construção, após o qual reunirá boas condições de uso. A outra edificação encontra-se construída no meio do lote de terreno, sendo certo que a dita construção também faz parte do lote vizinho, ou seja, foi edificada sobre parte do lote do imóvel avaliando, e parte sobre o lote vindeiro, contendo dois quartos, uma sala e um quarto de empregada, em bom estado de conservação. Diga-se ainda, que o imóvel se encontra localizado em região próxima do Centro, em rua comercial asfaltada. É importante registrar que há projeto de lei em estudo junto à Prefeitura Municipal local para tombamento dos imóveis antigos existentes na Rua Saldanha Marinho, englobando o imóvel ora avaliado. Ônus: R. 7 (HIPOTECA) imóvel dado em hipoteca cedular de 1º grau, e sem concorrência de terceiros a favor do BANCO SANTANDER (BRASIL) S.A; R. 8 (HIPOTECA) imóvel dado em hipoteca cedular de 2º grau, e sem concorrência de terceiros a favor do BANCO SANTANDER (BRASIL) S.A; Av. 9 (PENHORA) Execução Civil autos n° 4001228-33.2013.8.26.0568 do 1º Ofício Judicial desta comarca, que BANCO SANTANDER (BRASIL) S.A., move contra NILDA BISIN CRISTALDI, JOÃO CARLOS WOLFF CRISTALDI, CASA CRISTAL MATERIAIS DE CONSTRUÇÃO LTDA - EPP; Av. 10 (PENHORA) Execução Civil autos n° 1000330-03.2015.8.26.0568 da 2ª Vara Federal de São João da Boa Vista/SP, que: BANCO BRADESCO SA, move contra NILDA BISIN CRISTALDI, JOÃO CARLOS WOLFF CRISTALDI; Av. 11 (PENHORA) Execução Civil autos n° 1000005-62.2014.8.26.0568 do 1º Ofício Judicial de São João da Boa Vista/SP, que BANCO BRADESCO S.A. move contra CASA CRISTAL MATERIAIS DE CONSTRUÇÃO LTDA - EPP, JOÃO CARLOS WOLFF CRISTALDI, LIGIA REGINA BISIN CRISTALDI.

Valor da Avaliação em 08 de maio de 2019: R$ 450.000,00 (quatrocentos e cinquenta mil reais).


VEJA O LAUDO DE AVALIAÇÃO EM "INFORMAÇÕES COMPLEMENTARES".

VEJA A MATRÍCULA DO IMÓVEL NO ANEXO I.

VEJA O MAPA DA LOCALIZAÇÃO NO ANEXO II.


VER / IMPRIMIR O EDITAL PUBLICADO clique aqui.


MAISATIVO JUDICIAL - Núcleo São José do Rio Preto/SP: (11) 4950-9660 ¿ Ramais : 8221 / 8222 / 8242 | [email protected] | [email protected]


No estado em que se encontra(m).
Reservamo-nos o direito a correção de possíveis erros de digitação.

OBS: Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.


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