Vara Judicial de General Salgado/SP 14h - 1ª Praça Núcleo de Atendimento: São José do Rio Preto(11) 4950-9660/ramais: 8221/8222/8242
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ENCERRADO
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Encerramento
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Local Físico do Pregão
SOMENTE LEILÃO ELETRÔNICO
Bens disponíveis neste Leilão
Parte Ideal (25%) do Imóvel Comercial|Parte Ideal (25%) do Imóvel Rural
General Salgado/SP e Região,
(Lances 13/04/20)
Lote 1.2

Parte Ideal (25%) de Imóvel Rural, A.T. 66,0070ha, Faz. Açoita Cavalos. Loc.: Nova Castilho/SP.

Foto meramente ilustrativa Mais fotos [+]
INFORMAÇÕES DE ABERTURA
Comitente Ofício Judicial de General Salgado
Data de abertura 13/04/2020 14:00 GMT -03:00
Lance inicial R$ 406.096,32 (BRL)
Modalidade Lote Comercial
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Descrição DetalhadaTOPO

A descrição dos lotes é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios ou outro órgão responsável pelas apreensões. Detalhes Informativos poderão ser inseridos no caso de ocorrer a vistoria dos bens.

CARREGANDO

Imóvel descrito na matrícula nº 6.621 do Cartório de Registro de Imóveis local, que deverá recair na cota parte (25%) pertencente em nome de Carlos Alberto Dadona, melhor descrito: IMÓVEL - RURAL com área de 66,0070ha (sessenta e seis hectares e setenta centiares), com perímetro de 4.714,19 metros (quatro mil setecentos e quatorze metros e 19 centímetros), localizado no Imóvel Geral da Fazenda Açoita Cavalos, no Município de Nova Castilho nesta Comarca de General Salgado SP, dentro do seguinte perímetro: ¿Inicia-se a descrição no vértice ¿9¿ , cravado na divisa com a área remanescente de Enzo André Ribeiro e Maria Cristina Cabrera Bovolato Ribeiro e Graciana Maria de Jesus da Silva (Sítio Dois Irmãos - Matric, 4.652); deste segue confrontando com Graciana Maria de Jesus da Silva (Sítio Dois Irmãos - Matric, 4.652), azimute de 129°40¿10¿ e distância de 768,61 m até o vértice ¿10¿; Deste segue confrontando com Luiz Augusto Desidério (Sítio ¿RD¿ - Matric. 4.674), azimute de 129°20¿41¿ e distância de 682,98 m até o vértice ¿11¿; Deste segue confrontando com José Ricardo Honorato da Silva (Matric. 6.352) e Antonio Honorato da Silva Neto (Matríc. 4.656), azimute de 129°11¿07¿ e distância de 365,59m (140,68m e 224,91 respectivamente) até o vértice ¿12¿, cravado às margens da Estrada Municipal NCT 020; Deste segue margeando a mesma, sentido Nova Castilho e confrontando com a faixa de domínio do Município de Nova Castilho, azimute de 217°51¿23¿ e distância de 117,43m até o vértice ¿13¿; deste segue confrontando com José Antonio Cabreira Scandiuzzi (Matríc. 5.548), azimute de 301°05¿52¿ e distância de 1.024,65m até o vértice ¿14¿, azimute de 196°12¿54¿ e distância de 271,02m até o vértice ¿15¿; Deste segue confrontando com José Antonio Cabreira Scandiuzzi (Fazenda São José - Matríc. 6.314), azimute de 294°06¿10¿ e distância de 745,22m até o vértice¿16¿; Deste segue confrontando com a área remanescente de Enzo André Ribeiro e Maria Cristina Cabrera Bovolato Ribeiro, azimute de 24°08¿58¿ e distância de 738,69m até o vértice ¿9¿; vértice inicial desta descrição.¿ Memorial descritivo elaborado pelo Técnico em Agrimensura Elizer Bombonato, CREA n° 0641565813, e Anotação de Responsabilidade Técnica - ART - n° 92221220101719740.¿ Imóvel cadastrado no Instituto Nacional de Colonização e Reforma Agrária INCRA sob o n° 608.041.002.127-2; Denominação do imóvel rural: Fazenda Santa Maria; Área total (ha): 292,8000; Classificação fundiária: Media Propriedade Produtiva; Data da última atualização: 12/11/2008; n° certificação planta/memorial: ¿em branco¿; Indicações para localização do imóvel rural: Est Mun Nova Castilho a General Salgado; Município sede do imóvel rural: Nova Castilho; UF: SP; Módulo rural (ha): 11,8734; n° módulos rurais: 24,66; Módulo fiscal (ha): 35,0000; n° módulos fiscais: 8,3657; FMP (ha): 3,0000; Situação jurídica do imóvel rural (áreas registradas): Município do cartório: General Salgado; data registro: 03/11/2004; Ofício: 1; Matrícula: 5556; Registro: 1, Livro ou ficha: 2; Área (ha): 292,8000 - Área do imóvel rural (ha): Registrada: 292,8000; Posse a justo título: 0,0000; Posse por simples ocupação: 0,0000; ÁREA MEDIDA: ********; Dados do detentor (declarante): Nome: Maria Cristina Cabreira Bovolato Ribeiro; CPF/CNPJ: 184.549.278-16; Nacionalidade: brasileira; Código da pessoa: Código da pessoa: 05.384.754-7-% de detenção do imóvel : 100,00-Total de Condôminos: 0. Imóvel inscrito na Receita Federal sob o NIRF n° 0.314.463-1. Ônus: R-03, 04, 05 e 07 (Hipotecas) Constam sobre o imóvel hipotecas cedulares de 1º, 2º, 3º e 4º grau e sem concorrência de terceiros em favor de BANCO DO BRASIL S.A. AV-8 (Penhora-25%) Execução Civil n. 0000187-85.2017.8.26.0204 - EMBLEMA COMÉRCIO MÁQUINAS AGRÍCOLA LTDA contra CARLOS ALBERTO DADONA. Obs.: Conforme laudo de avaliação o imóvel se localiza no perímetro rural do município de Nova Castilho - SP, a uma distância aproximada de 5,1 km por estrada de terra de ótima qualidade do centro da cidade de Nova Castilho. A atual atividade econômica empregada na propriedade é o cultivo de cana-de-açúcar. Valor da Avaliação total em 24/01/2019: R$ 1.554.709,73 Valor da Parte penhorada correspondente a 25% do imóvel: R$ 388.677,43 (trezentos e oitenta e oito mil, seiscentos e setenta e sete reais e quarenta e três centavos).

Valor Atualizado pelo índice de JAN/2020 da Tabela de Correção Monetária do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo: R$ 406.096,32 (quatrocentos e seis mil, noventa e seis reais e trinta e dois centavos).

VEJA O LAUDO DE AVALIAÇÃONO ANEXO II

VEJA A MATRÍCULA DO IMÓVEL NO ANEXO II.

VER / IMPRIMIR O EDITAL PUBLICADO clique aqui.


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Reservamo-nos o direito a correção de possíveis erros de digitação.

OBS: Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.

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