1ª Vara de Falências da Capital/SP 14h - 2ª Praça MAISATIVO - INFORMAÇÕES: SEDE/SP (11) 4950-9660 [email protected]
status
ENCERRADO
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Encerramento
15 Abr 2020 A partir das 14:00 hs  GMT -03:00
Local Físico do Pregão
SOMENTE LEILÃO ELETRÔNICO
Bens disponíveis neste Leilão
Chácara, A.T. 2.700m², A.C. 480m², Bairro Do Caracol
Paraibuna/SP
Lote 1

Chácara, A.T. 2.700m², A.C. 480m², Bairro do Caracol. Loc.: Paraibuna/SP.

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INFORMAÇÕES DE ABERTURA
Comitente 1ª Vara de Falências e Recuperações Judiciais do Foro Central da Comarca da Capital/SP
Data de abertura 25/03/2020 14:00 GMT -03:00
Lance inicial R$ 239.805,41 (BRL)
Modalidade Lote Comercial
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Descrição DetalhadaTOPO

A descrição dos lotes é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios ou outro órgão responsável pelas apreensões. Detalhes Informativos poderão ser inseridos no caso de ocorrer a vistoria dos bens.

CARREGANDO

Imóvel matrícula n° 2.092, do CRI de Paraibuna/SP: Terreno situado no bairro do Caracol, deste município e comarca, com a área de 39,2705 ha., mais ou menos, abrangido pela seguintes divisas e confrontações: Começa no marco 0, cravado este à margem da rodovia SP-99, junto à divisado mesmo Joaquim Batalha de Lima (espólio); daí segue uma cerca distância e rumo 79°NO até o marco n.1; defletindo ligeiramente à direita segue com a distância de 275,00m, rumo 74°NO até o marco 2; aí, deflete à direita e segue com a distância de 246,00m rumo 70° NO até o marco n.3; aí deflete à direita e segue com a distância de 140,00m rumo 9°NO até o marco n. 4; à margem de um córrego; do marco 2 ao 4, o imóvel confronta com Vicente Ribeiro Lobato; no marco 4, deflete à direita e segue córrego abaixo com a distância de 110,00m rumo 70°NE até o marco 5; daí deflete à esquerda, deixa o córrego e segue com a distância de 156,00m rumo 11°30' até o marco 6; aí, deflete à direita e segue com a distância de 204,00m rumo 77°NE até o marco 7; do marco 4 ao 7, o imóvel confronta com Carlos Miranda; no marco 7, deflete à direita e segue com a distância de 36,00m rumo 50°30'SE até o marco 8; aí, deflete à esquerda e segue com a distância de 165m rumo 64°NE até o marco 9; aí, deflete à esquerda e segue com a distância de 196,00m rumo 53°NE até o marco 10; aí, deflete à direita e segue com a distância de 130m rumo 85°NE até o marco 11, à margem da estrada ou seja rodovia SP-99; do marco 7 ao 11, o imóvel confronta com Manoel Inácio de Carvalho; no marco 11, deflete à direita e segue pela linha deliminatória da rodovia SP-99, numa distância aproximada de 220m até o marco 12, à margem das glebas 188B e 18-C, no total de 7.000ms2, da área desapropriada pela Light, na cota 624m de altitude; aí deflete a direita, contorna a área, respeitando esta cota 624ms altitude e volta à margem da rodovia SP-99, no marco 13; aí deflete à direita e segue pela linha deliminatória da rodovia SP-99, uma distância aproximada de 480m até o marco 0, ponto onde teve início esta descrição, sendo dito terreno destacado de maior área objeto da transcrição abaixo mencionada, da qual é excluída apenas a parte desapropriada pelo D.E.R., igual a 3,4695 ha, destinada à construção da referida rodovia SP-99, sendo certo que esse imóvel encontra-se cadastrado no INCRA juntamente com outro terreno sob n. 639079-001325, como tendo a área de 67,6, existindo no descrito imóvel, uma casa de morada sede e uma casa de colono. Av. 14, consta que o imóvel foi recadastrado no INCRA sob n° 639051.022470/7, com os seguintes dados: Sítio São José; Indicação para localização do imóvel: Bairro do Caracol; Município sede do imóvel: Paraibuna; Área total: 23,0 ha; Mód. Rural: 26,2 hs; Mód. Fiscal: 30,0 ha; Frac. Min. de parc.: 3,00 ha-CCIR 1996/1997.
Obs.: segundo laudo de avaliação de fls. 1406, trata-se de galpão coberto, seguido de uma casa com conjunto de salas e um terreno aberto. Ônus e gravames: Segundo matrícula atualizada, no R13 consta HIPOTECA da parte ideal do proprietário Carlos Henrique de Melo Montes dads em garantia a Ford Comércio e Serviços Ltda. Consta na AV 28 que a parte ideal correspondente a 0,687539% do imóvel desta matrícula foi arrecadado conforme ofício extraído nos autos da ação de falência n.º 1422/03 da 42º Vara Cível do Foro Central de São Paulo-SP. Na AV29 fica registrada averbação de ajuizamento da Ação de Desapropriação movida pelo DER-Departamento de Estradas de Rodagem, processo n.º 0000593-85.2013.8.26.0418 da Vara Única da Comarca de Paraibuna-SP. Na AV30 fica registrada averbação de ajuizamento da Ação de Desapropriação movida pelo DER-Departamento de Estradas de Rodagem, processo n.º 0001429-58.2013.8.26.0418 da Vara Única da Comarca de Paraibuna-SP. Na AV31 fica registrada averbação de ajuizamento da Ação de Desapropriação movida pelo DER-Departamento de Estradas de Rodagem, processo n.º 0001260-71.2013.8.26.0418 da Vara Única da Comarca de Paraibuna-SP. Na AV32 fica registrada averbação de ajuizamento da Ação de Desapropriação movida pelo DER-Departamento de Estradas de Rodagem, processo n.º 0000770-49.2013.8.26.0418 da Vara Única da Comarca de Paraibuna-SP.
Valor da Avaliação: R$ 372.000,00 (trezentos e setenta e dois mil reais) em Junho de 2017.
Valor Atualizado: R$ 399.675,69 (trezentos e noventa e nove mil, seiscentos e setenta e cinco reais e sessenta e nove centavos) atualizado até dezembro de 2019, segundo a tabela oficial aplicável nos cálculos judiciais do TJSP.



VEJA O LAUDO DE AVALIAÇÃO EM "INFORMAÇÕES COMPLEMENTARES".

VEJA A MATRÍCULA DO IMÓVEL NO ANEXO I.

VEJA O MAPA DA LOCALIZAÇÃO NO ANEXO II.

MAISATIVO JUDICIAL - INFORMAÇÕES: (11) 4950 9660 | [email protected]


No estado em que se encontra(m).
Reservamo-nos o direito a correção de possíveis erros de digitação.

OBS: Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.


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