1ª Vara Judicial de Guariba/SP - 14h - 1ª Praça Núcleo de Atendimento: São José do Rio Preto(11) 4950-9660/ramais: 8221/8222/8242
status
ENCERRADO
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Encerramento
16 Abr 2020 A partir das 14:00 hs  GMT -03:00
Local Físico do Pregão
SOMENTE LEILÃO ELETRÔNICO
Bens disponíveis neste Leilão
Gleba de terras, A.T 2,7041 alq., Sítio Santa Helena
São Lourenço do Turvo/SP,
(Lances 13/04/20)
Lote 1

Gleba de terras, A.T 2,7041 alq., Sítio Santa Helena. Loc.: São Lourenço do Turvo (Matão)/SP.

Foto meramente ilustrativa Mais fotos [+]
INFORMAÇÕES DE ABERTURA
Comitente 1 Vara Judicial de Guariba - SP
Data de abertura 13/04/2020 14:00 GMT -03:00
Lance inicial R$ 449.505,11 (BRL)
Modalidade Lote Comercial
EFETUAR LANCES E ACOMPANHAR MULTIPLOS LOTES SIMULTANEAMENTE?  

Descrição DetalhadaTOPO

A descrição dos lotes é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios ou outro órgão responsável pelas apreensões. Detalhes Informativos poderão ser inseridos no caso de ocorrer a vistoria dos bens.

CARREGANDO

Uma área de terras, designada remanescente "A", destacada do Sítio Santa Helena, situada no distrito de São Lourenço do Turvo, deste município e comarca de Matão, com a seguinte descrição: inicia-se no marco 01 (um) localizado na certa junto à Estrada de acesso Rodovia Washington Luiz (SP), ao Posto Modelo, confrontado com terras pertencentes à Maximiliano Ora Guandalini e área desmembrada, hoje de propriedade de Ana Lúcia Baldan. Do marco 01 (um) segue pela estrada no sentido do Posto Modelo até o marco 20 (vinte), confrontando com área desmembrada, hoje de propriedade de Ana Lúcia Baldan, nos seguintes rumos e distâncias: do marco 01 ao 02 = 00 09'43" NE, 24,78 (vinte e quatro metros e setenta e oito centímetros). Do marco 02 ao 03 = 03 12'32" NE, 63,60 (sessenta e três metros e sessenta centímetros). Do marco 03 ao 04 = 01 19'21" NE, 21,67 (vinte e um metros e sessenta e sete centímetros). Do marco 04 ao 05 = 00 15'54" NW, 21,61 (vinte e um metros e sessenta e um centímetros). Do marco 05 ao 06 = 01 50'13" NW, 22,46 (vinte e dois metros e quarenta e seis centímetros). Do marco 06 ao 07 = 08 41'26" NW, 46,13 (quarenta e seis metros e treze centímetros). Do marco 07 ao 08 = 08 03'42" NW 24,82 (vinte e quatro metros e oitenta e dois centímetros). Do marco 08 ao 09 = 07 18'34" NW - 39,69 (trinta e nove metros e sessenta e nove centímetros). Do marco 09 ao 10 = 15 00'35" NW 22,12 (vinte e dois metros e doze centímetros). Do marco 10 ao 11 = 15 34'05" NW - 11,89 (onze metros e oitenta e nove centímetros). Do marco 11 ao 12 = 18 45'41" NW - 7,21 (sete metros e vinte e um centímetros). Do marco 12 ao 13 = 19 41'39" NW - 10,50 (dez metros e cinquenta centímetros). Do marco 13 ao 14 = 19 44'41" NW - 6,78 (seis metros e setenta e oito centímetros). Do marco 14 ao 15 = 18 40'50" NW - 67,91 (sessenta e sete metros e noventa e um centímetros). Do marco 15 ao 16 = 61 50'08" NW - 10,25 (dez metros e vinte e cinco centímetros). Do marco 16 ao 17 = 85 56'39" NW - 13,71 (treze metros e setenta e um centímetros). Do marco 17 ao 18 = 82 08'23" NW - 11,41 (onze metros e quarenta e um centímetros). Do marco 18 ao 19 = 58 44'03" NW - 8,79 (oito metros e sessenta e nove centímetros). Do marco 19 ao 20 = 42 56'37" NW - 7,88 (sete metros e oitenta e oito centímetros). Do marco 20 (vinte) segue até o marco 31 (trinta e um), confrontando com terras de Ivo Guadalini, nos seguintes rumos e distâncias: do marco 20 ao 25 = 16 9'12" SW - 68,79 (sessenta e oito metros e setenta e nove centímetros. Do marco 25 ao 26 = 82 38'37" NW - 55,92 (cinquenta e cinco metros e noventa e dois centímetros). Do marco 26 ao 27 = 41 40'3" SW - 100,23 (cem metros e vinte e três centímetros). Do marco 27 ao 28 = 44 56'5" SE - 211,09 (duzentos e onze metros e nove centímetros). Do marco 28 ao 29 = 44 4¿22¿ SW - 145,96 (cento e quarenta e cinco metros e noventa e seis centímetros). Do marco 29 ao 30 = 64 50'3" SE - 132,58 (cento e trinta e dois metros e cinquenta e oito centímetros). Do marco 30 ao 31 = 36 51'55" SE - 77,25 (setenta e sete metros e vinte e cinco centímetros). Do marco 31 (trinta e um) segue até encontrar novamente o marco 01 (um), confrontando com terras de Maximiliano Ora Guandalini, nos seguintes rumos e distâncias: do marco 31 ao 32 = 56 58'27" NE - 27,74 (vinte e sete metros e setenta e quatro centímetros). Do marco 32 ao 33 = 2 32'43" NW - 84,88 (oitenta e quatro metros e oitenta e oito centímetros). Do marco 33 ao 01 = 49 34'18" NE - 7,54 (sete metros e cinquenta e quatro centímetros). Fechando assim o perímetro, com uma área de 65.439,34 m² (sessenta e cinco mil, quatrocentos e trinta e nove metros e trinta e quatro centímetros quadrados), ou 6,5439 ha (seis hectares, cinquenta e quatro ares e trinta e nove centiares), ou 2,7041 (dois alqueires e setenta centésimos e quarenta e um milésimos). Av. 4/21.473 - o imóvel objeto desta matrícula, acha-se cadastrado atualmente no INCRA sob o nº 618.110.000.914-1, com a seguinte descrição: área total de (Ha.) 15,1000; mod. rural (Ha) 4,7635; nº mod. Rurais: 2,96; mod. fiscal (Ha) 12.0000; n. de mods. fiscais 1,25; f. min. Parc. (Ha): 2,0000, e com o seguinte número na Receita Federal: 0774149-9. Ônus: Av. 1 e 3 (Servidão de Passagem) sobre o imóvel objeto desta matrícula recai o seguinte ônus real: Servidão de passagem em favor de Companhia de Transmissão de Energia Eletrica Paulista, sobre 3 faixas de terras situadas no mencionado imóvel; R.5 (HIPOTECA) O imóvel foi hipotecado em favor da COOPERATIVA DE CRÉDITO RURAL DOS PLANTADORES DE CANA DA ZONA DE GUARIBA - COOPECREDI, com sede administrativa em Guariba/SP; AV.6/21.473 (AJUIZAMENTO DE AÇÃO) Execução de Título Extrajudicial nº 1005449-26.2015.8.26.0347 da 1ª Vara Cível de Matão, Exequentes: COOPERATIVA DE CRÉDITO DE LIVRE ADMISSÃO DA REGIÃO DE GUARIBA - SICOOB COOPECREDI, Executados: ANGELO SCABELO, ANTÔNIO LUIZ SCABELO; AV.7/21.473 (PENHORA) Imóvel penhorado nestes autos; AV.8/21.473 (PENHORA) Execução Trabalhista nº 0010038-53.2018.5.15.0081 da Vara do Trabalho de Matão, Exequentes: CONFEDERAÇÃO DA AGRICULTURA E PECUARIA DO BRASIL, Executados: ANTÔNIO LUIZ SCABELO, ANTOÔNIO LUIS SCABELO; AV.9/21.473 (PENHORA) Execução Civil nº 1000830-19.2016.8.26.0347 do Juizado Especial Cível de Matão, Exequentes: TIAGO FERREIRA DE FREITAS, Executados: ANTÔNIO LUIS SCABELO.

Valor da Avaliação com base na média aritmética entre 3 (três) valores apresentados pelo exequente às fls. 217/230: R$ 449.505,11 (quatrocentos e quarenta e nove mil, quinhentos e cinco reais e onze centavos.


Obs.: Decisão de fls. 256 Vistos. Conforme determinação em sede de tutela recursal em agravo de instrumento nº 2067996-20.2019.8.26.0000 (fls. 248) o feito deve retomar o seu prosseguimento até atos anteriores a eventual expedição de carta de arrematação, até decisão definitiva naqueles autos. Lance-se alerta de pendência nos autos quanto a esta condição. Tal condição também deverá constar em caso de designação de hasta pública para ciência de terceiros. Em termos de prosseguimento, o exequente reiterou a análise de sua avaliação do imóvel penhorado realizada às 216 /230.
VEJA O LAUDO DE AVALIAÇÃO NO ANEXO I.

VEJA A MATRÍCULA DO IMÓVEL NO ANEXO II.

VER / IMPRIMIR O EDITAL PUBLICADO clique aqui.


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Reservamo-nos o direito a correção de possíveis erros de digitação.

OBS: Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.

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