3ª Vara Cível de S.João da Boa Vista/SP 14h - 2ª Praça MAISATIVO JUDICIAL - Núcleo São José do Rio Preto/SP: (11) 4950-9660 Ramais: 8221 / 8222 / 8242 | [email protected] | [email protected]
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ENCERRADO
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Encerramento
15 Abr 2020 A partir das 14:00 hs  GMT -03:00
Local Físico do Pregão
SOMENTE LEILÃO ELETRÔNICO
-
Bens disponíveis neste Leilão
Imóvel com A.T. 4.272m², A.C. 1.200m², Sítio Capituva,
S.João da Boa Vista/SP
Lote 1

Imóvel com A.T. 4.272m², A.C. 1.200m², Sítio Capituva. Loc.: São João da Boa Vista/SP.

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INFORMAÇÕES DE ABERTURA
Comitente 3 Vara Civel de São João da Boa Vista
Data de abertura 26/03/2020 14:00 GMT -03:00
Lance inicial R$ 528.212,03 (BRL)
Modalidade Lote Comercial
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Descrição DetalhadaTOPO

A descrição dos lotes é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios ou outro órgão responsável pelas apreensões. Detalhes Informativos poderão ser inseridos no caso de ocorrer a vistoria dos bens.

CARREGANDO

Uma área de terras situada neste município e comarca de São João da Boa Vista, identificada por Gleba "B", no lugar denominado Sítio Capituva, com área de 0,4272 hectares, ou 4.272,00 (quatro mil, duzentos e setenta e dois metros quadrados), ou ainda 0,1765 alqueires. Referido imóvel encontra-se cadastrado junto ao INCRA sob no 620084.014206-0 e junto a receita federal no 1440436-2, com área total de 40,0 hectares, nº mod. Rurais 0,08, mod. Fiscal 22 hectares, nº mod. Fiscais 0,15, fração mínima de parcelamento 2,00 ha. Matrícula do Cartório de Registro de Imóveis M-46.035. Conforme Laudo de Avaliação fls. 331/347: Consta ainda na matrícula do imóvel, a averbação AV.3, onde registra que o mesmo passou a pertencer ao Perímetro urbano do Município, nos termos da Lei Municipal n. 1.838, de 26 de abril de 2006, tendo recebido a inscrição municipal n. 26.0106.0020.001. Através da vistoria técnica realizada in loco este perito Judicial pode constatar que sobre o respectivo lote de terreno, encontra-se erigido um complexo comercial de beneficiamento de batata, composto de barracão, escritório, refeitório, cozinha, sanitários e alojamento de funcionários, classificado de um modo geral no padrão: "Galpão Padrão Simples", segundo critérios de classificações das edificações do IBAPE/SP; Estado Conservação "C" - Regular, segundo critérios da tabela de Ross-Heidecke; Idade Aparente estimada em nossa sensibilidade de 20 anos; área construída estimada em 1.200m². O imóvel situa-se aproximadamente 3.000m do centro urbano da cidade, sendo 1.400m por rodovia asfaltada (SP-344) e 1.600m em vicinal de terra. A região onde se encontra inserido o imóvel sub-judice encontra-se em uma área de expansão urbana do município, alternando entre média/pequenas empresas e propriedades rurais. Ônus: R.12 (Hipoteca) Imóvel dado em hipoteca cedular de 1º grau à favor do BANCO SANTANDER (BRASIL) S.A. Av.13 (Distribuição de Ação) Execução de Título Extrajudicial n. 1000772-32.2016.8.26.0568 - 1ª VC de São João da Boa Vista - FERTIPAR BANDEIRANTES LTDA contra JOÃO PAULO SANTOS MACIEL, CARINA BONO MACIEL, TEREZINHA SANTOS MACIEL E TEREZINHA SANTOS MACIEL EPP. Av.14 (Distribuição de Ação) Execução de Título Extrajudicial n. 1002030-77.2016.8.26.0568 - 2ª VC de São João da Boa Vista - AGRICHEM DO BRASIL S.A. contra TEREZINHA SANTOS MACIEL EPP, TEREZINHA SANTOS MACIEL, JOÃO PAULO SANTOS MACIEL e CARINA BONO MACIEL. Av.15 (Penhora) Execução Civil n. 1002735-75.2016.8.26.0568 - 3ª VC de São João da Boa Vista - BANCO SANTANDER (BRASIL) S.A. contra TEREZINHA SANTOS MACIEL EPP e TEREZINHA SANTOS MACIEL. Av.16 (Penhora) Execução Civil n. 1001283-30.2016.8.26.0568 - 2ª VC de São João da Boa Vista - FERTIPAR BANDEIRANTES LTDA contra TEREZINHA SANTOS MACIEL EPP, TEREZINHA SANTOS MACIEL, JOÃO PAULO SANTOS MACIEL, CARINA BONO MACIEL e JULIANA SANTOS MACIEL. Av.17 (Penhora) Execução Civil n. 1000772-32.2016.8.26.0568 - 1ª VC de São João da Boa Vista - FERTIPAR BANDEIRANTES LTDA contra TEREZINHA SANTOS MACIEL EPP, TEREZINHA SANTOS MACIEL, JOÃO PAULO SANTOS MACIEL, CARINA BONO MACIEL e JULIANA SANTOS MACIEL e outros. Valor da Avaliação em 28/03/2019: R$ 1.020.230,00 (um milhão e vinte mil, duzentos e trinta reais).
Obs. Conforme petição de fls. 485/488, está pendente de julgamento os Embargos de Terceiros, autos n. 1002666-38.2019.8.26.0568, em grau de recurso junto ao TJSP.

Valor da Avaliação Atualizado, fls. 481: R$ 1.056.424,07 (um milhão, cinquenta e seis mil, quatrocentos e vinte e quatro reais e sete centavos).


VEJA O LAUDO DE AVALIAÇÃO DO IMÓVEL NO ANEXO I.

VEJA A MATRÍCULA DO IMÓVEL NO ANEXO II.

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No estado em que se encontra(m).
Reservamo-nos o direito a correção de possíveis erros de digitação.

OBS: Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.

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