1ªVara Cível de Dois Córregos/SP 14h - 1ª Praça MAISATIVO JUDICIAL - INFORMAÇÕES: (11) 4950 9660 | [email protected]
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ENCERRADO
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Encerramento
11 Nov 2020 A partir das 14:00 hs  GMT -03:00
Local Físico do Pregão
SOMENTE LEILÃO ELETRÔNICO
Bens disponíveis neste Leilão
Parte ideal de 4,1665% do sítio alvorada, A.T. 354.723.600M²
Sítio Alvorada, Ventania
(LANCES A PARTIR DE 09/11)
Lote 1

Parte ideal de 4,1665% do Sítio Alvorada, A.T. 354.723.600m². Loc.: Dois Córregos/SP.

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INFORMAÇÕES DE ABERTURA
Comitente 1 Vara Cível da Comarca de Dois Córregos
Data de abertura 09/11/2020 14:00 GMT -03:00
Lance inicial R$ 77.013,19 (BRL)
Modalidade Lote Comercial
EFETUAR LANCES E ACOMPANHAR MULTIPLOS LOTES SIMULTANEAMENTE?  

Descrição DetalhadaTOPO

A descrição dos lotes é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios ou outro órgão responsável pelas apreensões. Detalhes Informativos poderão ser inseridos no caso de ocorrer a vistoria dos bens.

CARREGANDO
Parte ideal de 4,1665% do Imóvel matrícula n° 8.357, do CRI de Dois Córregos/SP: Um sítio de cultura cafeeira, localizado neste município e Comarca de Dois Córregos, no Bairro Ventania, em terras da Fazenda Velha, com a área de 354.723,600 m2 ou 35,472 ha, ou ainda 14,658 alqueires, contendo as benfeitorias constantes de 1.000 pés de café, uma casa de morada, tulha de pedra, bem como um rancho de madeira, com as seguintes medidas e confrontações: inicia-se no marco n° 0PP, cravado junto as divisas da área em descrição propriedade de José Edneu Meneghetti e Irmãos (sucessores de João Mendes de Almeida) e com propriedade de Antonio Pires de Almeida (sucessor de Hilário Minatel) e segue confrontando com este em linhas quebradas com os seguintes rumos e distâncias: NE 65°23'08" e 209,874 metros e SW 07°51'08" e 92,55 metros, até o marco n° 01-A; daí deflete à esquerda e passa a confrontar com a Gleba C (pertencente à José Ferreira Marmontel), com rumo NE 87°11'24" e 1.054,24 metros até o marco n° 25 do roteiro geral; daí deflete à esquerda e passa a confrontar com Antonio Pires de Almeida (sucessor de Hilário Minatel), com os seguintes rumos e distâncias: NW 27°11'51" e 41,124 metros; NW 11°23'08" e 29,768 metros; NW 31°14'50" e 16,482 metros; NW 38°33'35" e 29,012 metros; NW 13°57'17" e 40,715 metros; NE 11°08'52" e 20,829 metros; NW 44°39'58" e 30,244 metros; NW 21°33'26" e 97,622 metros; NE 37°16'41" E 36,253 metros; NE 16°33'53" e 51,325 metros; NE 21°08'35" e 45,726 metros; NW 31°07'45" e 60,501 metros; NW 64°23'55" e 21,972 metros; SW 35°50'32" e 42,088 metros; SW 46°27'20" e 30,825 metros; SW 20°49'24" e 26,352 metros; SW 32°42'42" e 39,936 metros; SW 33°03'34" e 34,845 metros; SW 83°33'20" e 40,539 metros; NW 73°44'25" e 78,406 metros e NW 68°12'06" e 150,00 metros até o marco n° 45-A; daí deflete à esquerda e passa a confrontar com propriedade de Natália Ferreira Marmontel Gardinal, com os seguintes rumos e distâncias: SW 22°02'12" e 134,40 metros; SW 67°37'40" e 180,55 metros; SW 67°54'29" e 100,87 metros; SW 82°03'10" e 100,79 metros; SW 77°15'32" e 152,19 metros; SW 67°49'25" e 40,00 metros; NW 07°51'39" e 394,09 metros até o marco n° 48-A; daí deflete à esquerda e passa a confrontar com propriedade de José Edneu Meneghetti e Irmãos (sucessor de João Mendes de Almeida), com os seguintes rumos e distâncias: SW 58°58'03" e 178,43 metros; SE 06°09'26" e 358,032 metros e SW 01°45'34" e 83,147 metros até o marco n° 0PP, fechando o perímetro. INCRA: cadastrado em maior porção sob n° 622.052.001.058. AV. 2 consta alteração da denominação do imóvel para ¿Sítio Alvorada¿. Av. 7 consta que atualmente o imóvel está cadastrado no INCRA sob n° 6330540416291, com as seguintes especificações: área total e registrada: 35,4000 ha; n° mód. rurais: 2,30; mód. rural: 12,0434 ha; n° mód. fiscais: 1,96; mód. fiscal: 18,0000 ha; fração mínima de parcelamento: 2,0000 ha; nome do imóvel: Sítio Alvorada; Indicação de localização do imóvel rural: Bairro de Ventania; e na Receita Federal está inscrito sob n° 4.924.088-9. Ônus e gravames: Conforme matrícula atualizada, consta no R.3 e R.4 Servidão de Caminho; consta no R.5 e R.6 Servidão de Energia Elétrica; consta na AV 13. PENHORA oriunda dos autos da presente ação; consta na AV.14 Indisponibilidade da parte ideal de 4,1665% do imóvel desta matrícula pertencente ao condômino Antônio Nelson Sineis; consta na AV.15 PENHORA de 4% do percentual pertencente ao coproprietário Antonio Nelson Sineis oriunda dos autos da Ação de Execução Trabalhista, processo nº 0011415-0620195150065, perante a 2ª Vara do TRT da 15ª região da Comarca de Jaú, movida por André Luiz Nunes Pereira. Não há nos autos informações que sobre o imóvel recaem débitos, cabendo ao interessado a busca junto ao INCRA. Valor da Avaliação da Parte Ideal Penhorada (4,1665%): R$ 61.072,56 (sessenta e hum mil, setenta e dois reais e cinquenta e seis centavos) em maio de 2015. Valor da Avaliação da Parte Ideal Penhorada (4,1665%) Atualizado: R$ 77.013,19 (setenta e sete mil e treze reais e dezenove centavos) atualizados até setembro de 2020, segundo a tabela oficial aplicável nos cálculos judiciais do TJSP.
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OBS: Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.

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