1ª Vara Judicial de Guaramirim/SC 14h - 1ª Praça DL Leilões Oficiais - INFORMAÇÕES: (47) 4063-9404 | [email protected]
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ENCERRADO
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Encerramento
24 Nov 2020 A partir das 14:00 hs  GMT -03:00
Local Físico do Pregão
SOMENTE LEILÃO ELETRÔNICO
Bens disponíveis neste Leilão
VENDA ENGLOBADA - 4 IMÓVEIS DA MASSA FALIDA DE MALHAS FRUET
GUARAMIRIM/SC
(LANCES A PARTIR DE 20/11)
Lote 3

3 Terrenos A.T. 14.564m² Aprox., com algumas construções. Loc.: Guaramirim/SC.

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INFORMAÇÕES DE ABERTURA
Comitente 1 Vara Judicial de Guaramirim - SC
Data de abertura 20/11/2020 14:00 GMT -03:00
Lance inicial R$ 1.437.229,32 (BRL)
Modalidade Lote Comercial
EFETUAR LANCES E ACOMPANHAR MULTIPLOS LOTES SIMULTANEAMENTE?  

Descrição DetalhadaTOPO

A descrição dos lotes é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios ou outro órgão responsável pelas apreensões. Detalhes Informativos poderão ser inseridos no caso de ocorrer a vistoria dos bens.

CARREGANDO
Matrículas: 3.456, 7.531 e 9.042: Matrícula 3.456 ¿O terreno contendo a área de 8.481 m² (oito mil, quatrocentos e oitenta e um metros quadrados), edificado com uma casa de madeira, nº 740, sito nesta cidade e comarca, localizado no lado par da Rua Padre Bernardo Fuchter, distante trezentos metros da esquina com a SC-301, no quilômetro 10, com frente na Rua Padre Bernardo Fuchter, em 40 metros; travessão dos fundos com terras de Malhas Fruet Ltda, em 46 metros; estrema do lado direito em três linhas de 70, 72 e 131,50 metros com terras de Paulo Safanelli e do lado esquerdo em três linhas, sendo duas de 70 e 30 metros com terras de Alfredo Safanelli e a terceira com 114 metros com terras de Aldano Vieira.¿ Registrado no Cartório de Registro de Imóveis de Guaramirim/SC. Cadastrado na Prefeitura de Guaramirim: sob Cadastro Imobiliário nº 175552 e Inscrição Imobiliária nº 01.01.057.1298. Na matrícula do imóvel, atualizada em 30 de outubro de 2019, constam as seguintes Averbações: Averbações: AV.3-3.456: ¿existe uma área faltante de 294,50 m²¿; AV.4-3.456: O imóvel passa a ter as seguintes características e confrontações: ¿O terreno situado nesta cidade e comarca, com a área de 8.186,50 m² (oito mil, cento e oitenta e seis metros e cinquenta decímetros quadrados), edificado com uma casa de madeira com área de 70,00 m², construída no ano de 1965 de nº 740, localizado no lado par da Rua Padre Bernardo Fuchter, distante 200 metros da esquina com a BR 280, fazendo frente em 40 metros com a Rua Padre Bernardo Fuchter; travessão dos fundos em 46,00 metros com terras de Malhas Fruet Ltda, estrema do lado direito em três linhas, sendo a 3º de 67,00 metros com terras de Industria e Comercio de Conservas Tuky Ltda., a 2º de 28,80 metros e a 1º de 132,30 metros, ambas com terras de Paulo Safanelli e do lado esquerdo em três linhas, sendo a 3º de 67,20 metros e a 2º de 30,00 metros ambas com terras de Alfredo Safanelli e a 1º com 117,30 metros com terras de Emiliano Lago, Oivio J. Komoski, Amarino M. dos Santos, Valmor Mafei e João Mafei¿. OBS: Segundo consta no Laudo de AVALIAÇÃO: Na vistoria ¿in loco¿ foi possível constatar que; 1. O terreno encontra-se cercado em boa parte de sua extensão; 2- Em algumas partes do imóvel é possível ver acumulo de água, aparentemente áreas de brejo; 3 - Foram localizadas cerca de 2 edificações de diferentes tamanhos e características, somando aproximadamente 1.575 m² de área construída, sendo: Uma casa de madeira, sem divisões internas com 240 m² e um galpão de madeira, sem paredes com 420 m², ambos se encontram abandonados; Um galpão de alvenaria, sem reboco, com 900 m², ocupado por empresa do ramo têxtil; Um rancho de madeira, semiaberto com 15 m², usado como abrigo para animais. Matrícula 7.531: ¿O terreno contendo a área de 728,75m² (setecentos e vinte e oito metros e setenta e cinco decímetros quadrados) sem benfeitorias, sito nesta cidade e Comarca, localizado nos fundos do lado Par da Rua Padre Bernardo Fuchter, fazendo frente em 19,50 metros com terras de Walmor Maffei e final de uma Rua Municipal sem denominação Oficial ; travessão dos fundos com terras da Industria de Malhas Fruet em 8,00 metros; estrema do lado direito com terras de Haroldo Hanemann em 54,00 metros e do lado esquerdo com Valo D Água do D.N.O.S em 52,00 metros.¿ Registrado no Cartório de Registro de Imóveis de Guaramirim/SC. Cadastrado na Prefeitura de Guaramirim: sob Cadastro Imobiliário nº 21717 e Inscrição Imobiliária nº 01.01.057.1063. Na matrícula do imóvel, atualizada em 30 de outubro de 2019, constam as seguintes Penhoras: Penhoras: R-4-7.531: Em 23/outubro/1995 ¿ Em favor do Sindicato dos Trabalhadores Ind. Vestuário de Jaraguá do Sul, processo n. 827/91 da Junta de Conciliação e Julgamento de Jaragua do Sul/SC, 12ª Região; R-5-7.531: Em 23 de abril/1997 ¿ Em favor da União ¿ Ação de Execução Fiscal - Processo n. 61/97; R-6-7.531: Em 23/abril/1997 ¿ Em favor do Exequente Expor Manequins Displays e Acessórios Ltda., processo n. 102/97; R-7-7.531: Em 23 de abril/1997 ¿ Em favor do Exequente Oasis de Admer Industria e Comércio de Confecções Ltda. OBS: Segundo consta no Laudo de AVALIAÇÃO: Na vistoria ¿in loco¿ foi possível constatar que: 1. O imóvel encontra-se ao lado do valo da ADAI - Associação Distribuidora De Água Para Irrigação, em uma extensão de 50 metros aproximadamente, onde deve ser respeitado um afastamento ¿não edificante¿ de 5 metros do eixo do valo, para ambos os lados; 2. Parte do imóvel está coberto por vegetação, palmeiras, bananeiras entre outras, outra parte por uma lagoa. Matrícula 9.042: ¿O terreno situado nesta cidade e Comarca, contendo a área de 5.355,00m² (cinco mil, trezentos e cinquenta e cinco metros quadrados), sem benfeitorias, constante da área 09, localizado nos fundos do lado par da Rua 176-Sem Nome, nos fundos das terras de Malhas Fruet Ltda., fazendo frente em 132,50 metros com terras de Malhar Fruet Ltda., travessão dos fundos em 129,80 metros, sendo 64,50, metros com terras de Clarice Safanelli Pauli e 65,30 metros com terras de Paulo Safanelli, estrema do lado direito em três linhas, a 1ª linha de 14,20 metros, a 2ª linhas de 15,00 metros, ambas com terras da Indústria e Comércio de Conservas Tupy Ltda. e a 3ª linha em 29,00 metros com terras de Malhas Fruet Ltda., e do lado esquerdo em 39,00 metros com terras de Malhas Fruet Ltda.¿ Registrado no Cartório de Registro de Imóveis de Guaramirim/SC. Cadastrado na Prefeitura de Guaramirim: sob Cadastro Imobiliário nº 22012 e Inscrição Imobiliária nº 01.01.057.1508. Na matrícula do imóvel, atualizada em 30 de outubro de 2019, constam as seguintes Penhoras: R-2-9.042: Em 27 de maio/1994 ¿ Em favor do Estado de SC, Execução Fiscal n. 25/92; R-4-9.042: Em 26 de agosto/2004 ¿ Em favor da União/Fazenda Nacional, Execução Fiscal n. 026.000682-0; R-5-9.042: Em 26 de agosto/2004 ¿ Em favor da União/Fazenda Nacional, Execução Fiscal n. 026.99.001213-7; R-6-9.042: Em 26 de agosto/2004 ¿ Em favor do Estado de SC, Execução Fiscal n. 026.98.0018161-2. AVALIAÇÃO total das 3 Matrículas que compõe o LOTE 03:> R$ 1.437.229,32 (hum milhão, quatrocentos e trinta e sete mil, duzentos e vinte e nove reais e trinta e dois centavos). Lance Mínimo 1º Leilão: R$ 1.437.229,32 Lance Mínimo 2º Leilão: R$ 1.006.060,52 OBS.: Fica prejudicada a venda do ¿Lote 03¿ se o ¿Lote 01¿ for arrematadoATENÇÃO: Pende sobre os bens acima arrolados Ação de Usucapião em favor de AS TEXTIL LTDA., em curso na 2ª vara Cível desta Comarca de Guaramirim/SC, sob n. 0000532.09.2007.8.24.0026.


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Reservamo-nos o direito a correção de possíveis erros de digitação.

OBS: Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.

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